商品房预购协议纠纷怎么处理

法律分析：
（1）自行协商是处理商品房预购协议纠纷的首选方式，它具有便捷性，能让双方在友好的氛围中就争议问题达成一致，维护彼此关系。
（2）协商不成时，可借助第三方调解，像消费者协会、房地产协会等组织能以中立的立场介入，促使双方达成调解协议。
（3）若协议中有仲裁条款或事后达成仲裁协议，可将纠纷提交仲裁机构，仲裁的专业性和高效性可快速解决问题。
（4）没有仲裁约定的情况下，当事人可向有管辖权的法院提起诉讼，法院会依据协议和法律规定明确双方责任并作出判决。同时，当事人需注重收集和保存协议、付款凭证、沟通记录等证据来支持自己的主张。

提醒：处理纠纷时应按法定程序进行，不同案情处理方式有别，建议咨询以获取针对性分析。

（一）双方先自行协商，针对争议问题争取达成一致解决办法，此方式既便捷又有助于维护双方关系。
（二）协商无果时，申请第三方调解，比如请求消费者协会、房地产协会等介入，推动双方达成调解协议。
（三）若协议中有仲裁条款或事后达成仲裁协议，可将纠纷提交仲裁机构仲裁，仲裁具备专业性和高效性。
（四）没有仲裁约定的情况下，当事人可向有管辖权的法院起诉，法院会依据协议和法律规定判定双方责任并作出判决。
（五）处理纠纷期间，当事人需收集保存协议、付款凭证、沟通记录等相关证据，以支撑自身主张。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。在商品房预购协议纠纷中，协议等书面材料是重要证据，符合该法条对合同形式及证据形式的规定。

处理商品房预购协议纠纷，方法如下：
1.自行协商：双方就争议问题沟通，达成一致方案，这种方式简单，还能维护关系。
2.第三方调解：协商不成，可找消协、房协等介入，促使双方达成调解协议。
3.仲裁：有仲裁条款或协议，可提交仲裁机构，其专业高效。
4.诉讼：无仲裁约定，可向法院起诉，法院依协议和法律判责。
处理时，注意收集保存协议、付款凭证等证据。

结论：
处理商品房预购协议纠纷可通过协商、调解、仲裁、诉讼四种方式，同时要注意收集和保存相关证据。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律，处理商品房预购协议纠纷有多种途径。双方自行协商解决，这种方式最为便捷，能在维护双方关系的基础上高效解决问题。若协商无果，可申请第三方调解，如消费者协会、房地产协会等，借助其专业力量促成双方达成调解协议。若协议中有仲裁条款或事后达成仲裁协议，可将纠纷提交仲裁机构，仲裁具有专业性和高效性的特点。若没有仲裁约定，则可向有管辖权的法院提起诉讼，法院会依据协议和法律规定公正判决。在整个处理过程中，当事人收集和保存协议、付款凭证、沟通记录等相关证据，对支持自身主张非常关键。如果在处理商品房预购协议纠纷时遇到难题，可向专业法律人士咨询解决方案。

1.处理商品房预购协议纠纷有多种方式且各有优势。自行协商便捷能维护双方关系；第三方调解有消协、房协等介入可促成调解；仲裁具专业性和高效性；诉讼由法院依据规定公正判决。
2.具体解决措施和建议如下：
-先尝试自行协商，双方心平气和就争议问题沟通，争取达成一致方案。
-协商不成，申请消协、房协等第三方调解，借助其专业力量促进调解。
-若协议中有仲裁条款或事后达成仲裁协议，可将纠纷提交仲裁机构。
-没有仲裁约定则向有管辖权的法院起诉。
-整个处理过程中，注意收集保存协议、付款凭证、沟通记录等证据支持自身主张。