老板和秘书谈房屋买卖纠纷如何解决

房屋买卖纠纷有多种解决途径，当事人可依具体情况和需求选择。

1.协商解决：成本低且利于维护关系，双方就房价、交付时间等纠纷点自行沟通，达成一致解决方案。
措施建议：保持理性和诚意，积极沟通。

2.申请调解：协商不成时，可找房地产中介协会、人民调解委员会等中立第三方，促使双方达成调解协议。
措施建议：选择权威、专业的调解机构。

3.仲裁：需双方事先在合同中有仲裁条款约定，一裁终局，高效快捷。
措施建议：签订合同时明确仲裁条款。

4.诉讼：向有管辖权法院起诉，法院依事实和法律判决，判决有强制执行力，但程序相对复杂。
措施建议：准备充分证据，可寻求专业律师帮助。

法律分析：
（1）协商解决是成本最低且有利于维护双方关系的方式，双方可就房价、交付时间等纠纷点自行沟通，达成一致解决方案。
（2）协商不成时，可申请调解，借助房地产中介协会、人民调解委员会等中立第三方，促使双方达成调解协议。
（3）若双方事先在合同中有仲裁条款约定，仲裁是高效快捷的途径，且一裁终局。
（4）诉讼程序相对复杂，但判决具有强制执行力，可向有管辖权的法院起诉，由法院依据事实和法律作出判决。

提醒：
不同解决途径有不同适用条件和特点，在选择时需考虑纠纷具体情况和自身需求。若情况复杂，建议咨询以进一步分析。

（一）自行协商：交易双方就房价、交付时间等纠纷点直接沟通，以低成本方式解决问题，同时维护双方关系。
（二）申请调解：协商不成时，可找房地产中介协会、人民调解委员会等中立第三方，促成双方达成调解协议。
（三）仲裁：若双方事先在合同中有仲裁条款约定，可通过仲裁解决纠纷，仲裁结果一裁终局，高效快捷。
（四）诉讼：向有管辖权的法院起诉，由法院依据事实和法律判决，虽程序复杂，但判决有强制执行力。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

1.协商：买卖双方可就房价、交付时间等纠纷点自行沟通，达成一致方案。此方式成本低，还能维护双方关系。

2.调解：协商不成，可找房地产中介协会、人民调解委员会等中立第三方，促成调解协议。

3.仲裁：需合同中事先约定仲裁条款。仲裁一裁终局，高效快捷。

4.诉讼：可向有管辖权的法院起诉，由法院判决。程序较复杂，但判决有强制执行力。可按需选择解决方式。

结论：
房屋买卖纠纷可通过协商、调解、仲裁、诉讼等途径解决，当事人应根据具体情况和自身需求选择合适方式。
法律解析：
在房屋买卖纠纷中，协商是成本低且利于维护关系的方式，双方可就房价、交付时间等纠纷点自行沟通解决。若协商无果，可申请调解，由房地产中介协会、人民调解委员会等中立第三方介入，促使双方达成调解协议。仲裁需双方事先在合同中有仲裁条款约定，具有一裁终局、高效快捷的特点。诉讼则是向有管辖权的法院起诉，由法院依据事实和法律作出判决，虽程序相对复杂，但判决具有强制执行力。《中华人民共和国民法典》等相关法律保障了当事人通过不同途径解决纠纷的权利。如果您在房屋买卖中遇到纠纷，不知如何选择解决途径，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议和解决方案。