欠账人名下只有一套房产怎么办

债权人在欠款人名下仅有一套房产时，可通过法律途径追讨债务。名下唯一住房通常也能执行。

1.执行方式
面积大或价值高的房屋，法院可拍卖，为欠款人置换小面积住房或预留租金保障居住。面积小仅保障基本居住的房屋，执行虽受限但并非不可执行，法院会综合房屋情况、欠款人生活状况等决定执行方式。
2.追讨建议
债权人要及时收集证据起诉，获得生效判决后申请强制执行。同时积极配合法院调查欠款人财产，推动执行程序进行，以保障自身合法权益。

法律分析：
（1）债权人追讨债务时，即便欠款人名下仅一套房产，也能通过法律途径解决。第一步是向法院起诉，取得生效判决后，可申请强制执行。
（2）对于名下唯一住房，执行并非不可行。若房屋面积大或价值高，法院可拍卖该房，同时为欠款人置换小房或预留租金以保障其居住。
（3）若房屋面积小仅能保障基本居住，执行会受限，但不排除执行的可能。法院会综合房屋情况、欠款人生活状况等因素来确定执行方式。
（4）债权人需及时收集证据起诉，并积极配合法院调查欠款人财产，以推动执行程序。

提醒：
债权人起诉前要确保证据充分，面对不同的房屋情况和欠款人状况，执行方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）债权人可向法院起诉，获得生效判决后申请强制执行名下唯一住房。
（二）若房屋面积大或价值高，法院可拍卖，为欠款人置换小面积住房或预留租金保障居住。
（三）若房屋面积小仅保障基本居住，执行受限，但法院会综合房屋情况和欠款人生活状况决定执行方式。
（四）债权人要及时收集证据起诉，积极配合法院调查欠款人财产，推动执行程序。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，金钱债权执行中，申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持。

1.即便欠款人只有一套房，债权人也能通过法律追债。先向法院起诉，拿到生效判决后申请强制执行。

2.唯一住房通常可执行。房屋面积大或价值高，法院可拍卖，为欠款人换小房或留租金保障居住。

3.若房屋小仅够基本居住，执行受限但非不可执行。法院会综合考量决定执行方式。

4.债权人要及时收集证据起诉，配合法院查欠款人财产，推动执行程序。

结论：
即便欠款人名下仅一套房产，债权人也能通过起诉和申请强制执行追讨债务，名下唯一住房通常也可执行。
法律解析：
根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，债权人追讨债务可先向法院起诉，获得生效判决后申请强制执行。名下唯一住房并非不可执行，当房屋面积大或价值高时，法院可拍卖，为欠款人置换小面积住房或预留租金保障其基本居住。若房屋仅能保障基本居住，执行虽受限但仍有可能，法院会综合房屋情况和欠款人生活状况决定执行方式。所以债权人要及时收集证据起诉，积极配合法院调查欠款人财产以推动执行。如果您在债务追讨方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更准确有效的法律建议和帮助。