二手商铺没过户卖方违约怎么办

1.查看合同约定：先看合同里对违约责任的规定，若有明确说法，可依约让卖方担责，比如支付违约金。
2.要求继续履约：若卖方不配合过户，买方有权要求其继续履行合同，可发书面通知催告。若卖方仍拒绝，可起诉要求其履约并担责。
3.选择解除合同：若因卖方违约致合同目的无法达成，买方可以解除合同，要求卖方返还已付款项，并赔偿直接和可得利益损失。

结论：
二手商铺没过户卖方违约，买方可以按合同约定追究违约责任、要求继续履行合同协助过户或解除合同要求返还款项并赔偿损失。
法律解析：
根据《民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定全面履行自己的义务。二手商铺交易中，卖方违约不配合过户，买方有多种维权途径。若合同明确约定了违约责任，买方能按约定让卖方承担，比如支付违约金。若卖方不配合过户，买方有权要求其继续履行合同并协助办理过户，可先书面催告。若卖方仍拒绝，买方可以向法院起诉，要求继续履行并承担违约责任。若因卖方违约使合同目的无法实现，买方可以解除合同，要求卖方返还已付款项，还可要求赔偿直接损失和可得利益损失。如果在二手商铺交易中遇到类似法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

二手商铺没过户卖方违约，买方有多种维权途径。若合同有违约责任约定，可按约定要求卖方承担责任，像支付违约金；若卖方不配合过户，可要求其继续履行合同并协助办理，先书面催告，若其仍拒绝则可起诉，要求继续履约并担责；若合同目的无法实现，可解除合同，让卖方返还已付款项并赔偿损失。

具体措施和建议如下：
1.仔细审查合同，明确违约条款，及时按约定追究卖方责任。
2.发现卖方不配合过户，尽快发出书面催告通知，留存好凭证。
3.若协商无果，果断向法院起诉，通过法律手段维护自身权益，注意收集好相关证据。

法律分析：
（1）当二手商铺没过户卖方违约时，合同中若有违约责任的明确约定，买方可以依据约定要求卖方承担责任，比如让卖方支付违约金，这种约定是保障买方权益的重要依据。
（2）若卖方不配合过户，买方有权利要求其继续履行合同。先通过书面通知催告卖方，若卖方依旧拒绝，买方就可以向法院提起诉讼，借助法律的强制力要求卖方继续履行合同，同时承担违约责任。
（3）若因卖方违约致使合同目的无法达成，买方能够选择解除合同。此时，卖方需返还买方已支付的款项，并且赔偿因违约带来的损失，涵盖直接损失和可得利益损失。

提醒：
二手商铺交易维权情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）查看合同约定：仔细查看合同中关于违约责任的条款，按照约定要求卖方承担责任，如支付违约金。

（二）要求继续履行：向卖方发送书面通知，催告其配合办理过户手续，让卖方继续履行合同。

（三）提起诉讼：若卖方拒绝继续履行，可向法院起诉，要求其继续履行合同并承担违约责任。

（四）解除合同：若合同目的无法实现，可选择解除合同，要求卖方返还已付款项，并赔偿直接损失和可得利益损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。