商品房买卖合同管辖地是哪

法律分析：
（1）当商品房买卖合同中有有效的管辖协议时，管辖地依据协议约定，可选择与争议有实际联系的地点的法院，包括被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等。这样能让当事人根据实际情况灵活确定管辖法院。
（2）若没有管辖协议，适用法定管辖。因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。对于商品房买卖合同，若实际交付不动产，不动产所在地就是合同履行地；若未交付，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地，其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。

提醒：
签订商品房买卖合同时，要重视管辖协议条款。遇到合同纠纷，因不同案件情况有别，建议咨询以获取精准解决方案。

（一）有有效管辖协议的情况，当事人可按照协议选择与争议有实际联系的地点的法院，包括被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地的法院进行诉讼。
（二）没有管辖协议的情况，若合同实际交付不动产，向不动产所在地法院起诉；若未交付，争议标的为给付货币，向接收货币一方所在地法院起诉；争议标的为其他的，向履行义务一方所在地法院起诉，也可向被告住所地法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

1.有有效管辖协议时，按协议中与争议有实际联系地点的法院管辖，这些地点包括被告住所地、合同履行地等。

2.无管辖协议则适用法定管辖，合同纠纷诉讼由被告住所地或合同履行地法院管辖。

3.商品房买卖合同中，实际交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；未交付时，给付货币的，接收方所在地为合同履行地，其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。

结论：
商品房买卖合同管辖地确定分两种情况，有有效管辖协议按协议约定的与争议有实际联系地点的法院管辖；无管辖协议则适用法定管辖，由被告住所地或合同履行地法院管辖。
法律解析：
根据法律规定，在商品房买卖合同中，当合同存在有效的管辖协议时，可选择如被告住所地、合同履行地等与争议有实际联系地点的法院管辖，这体现了当事人意思自治原则。而当没有管辖协议时，适用法定管辖，以保障当事人诉权。对于合同履行地的确定，实际交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；未交付时，根据争议标的不同，给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地，其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。如果您在商品房买卖合同管辖地方面有疑问，或者遇到相关纠纷，欢迎向我或其他专业法律人士咨询。

1.商品房买卖合同管辖地确定分协议管辖和法定管辖两种情况。有有效管辖协议时，按协议约定的与争议有实际联系的地点法院管辖，包括被告住所地、合同履行地等。
2.没有管辖协议则适用法定管辖，由被告住所地或合同履行地法院管辖。对于商品房买卖合同，实际交付不动产的，不动产所在地是合同履行地。
3.若未交付，争议标的为给付货币，接收货币一方所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。

解决措施和建议：签订商品房买卖合同时，可明确约定管辖协议，选择对自身有利且与争议有实际联系的地点法院。在合同履行中，注意保留交付等相关证据，以便准确确定合同履行地，维护自身合法权益。