了解一下签订的房屋租赁合同本合同双方当事人有那些权利和义务？

承租人有正当使用出租房屋的义务，即应当按照约定方法或者出租房屋性质使用出租房屋。
1、承租人应当按照约定的方法使用出租房屋;
2、对出租房屋的使用方法没有约定或者约定不明确，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定;
3、按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，应当按照出租房屋的性质使用。
4、承租人对出租房屋承担保管义务。承租人应当妥善保管出租房屋，因保管不善造成出租房屋毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
5、承租人能否对出租房屋进行转租应当经出租人同意。
出租人的义务有哪些
1、交付出租房屋的义务，出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和受益。
2、出租房屋保持义务，出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。
3、出租房屋维修义务，出租人应当履行出租房屋的维修义务，但当事人另有约定的除外。
4、出租房屋权利瑕疵担保义务。

房屋租赁合同规定双方权利和义务，房屋租赁合同规定的主体双方是房屋出租人和房屋承租人，合同中要明确规定出双方的权利和义务。主体双方都需按房屋租赁合同规定的权利和义务执行。
房屋承租人的权利在承租期内占有、使用房屋。租期届满后，原承租人优先继租。承租人的义务正当使用承租的房屋，按合同规定交付租金，在租期届满时将原房完好返还出租人。
　　房屋出租人的权利是监督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期届满后收回出租的房屋。其义务是将出租的房屋按合同规定交付承租人使用，并定期对房屋及设施进行检查、维修，保证承租人使用。
以上是对房屋租赁合同本合同双方当事人的权利和义务的说明，供你朋友同事参考。