商品房预售买卖合同纠纷如何解决

法律分析：
（1）协商是商品房预售买卖合同纠纷解决成本低、效率高的途径，买卖双方直接沟通争议事项，达成一致方案，能节省时间和精力。
（2）调解可借助消费者协会、房地产管理部门等第三方力量，他们凭借专业和中立性，促成双方和解，避免矛盾激化。
（3）仲裁需合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议，一裁终局且程序简便，能快速解决纠纷。
（4）诉讼作为最终途径，由法院依法审理并判决，具有强制执行力，能保障当事人合法权益。当事人选择解决途径时，要综合考虑纠纷和证据等情况。

提醒：不同解决途径各有利弊，应根据实际案情和证据选择。情况复杂时，建议咨询专业分析。

（一）若纠纷争议较小、双方有协商意愿，优先选择协商，直接沟通达成一致，成本低且效率高。
（二）当双方协商无法达成一致时，可请求消费者协会、房地产管理部门等第三方介入调解，促成和解。
（三）合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议的，若希望快速解决纠纷，可选择将纠纷提交仲裁机构。
（四）若纠纷复杂、涉及利益大，可向法院提起诉讼，通过法律判决解决，其具有强制执行力。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。这为通过诉讼途径解决商品房预售买卖合同纠纷提供了法律依据。

解决商品房预售买卖合同纠纷，有以下途径：
1.协商：买卖双方直接交流争议问题，自行达成解决方案，成本低且高效。

2.调解：可找消费者协会、房地产管理部门等第三方介入，帮助双方和解。

3.仲裁：合同有仲裁条款或事后达成协议，可提交仲裁机构，一裁终局，程序简便。

4.诉讼：向法院起诉，由法院审理判决，是最终解决途径，有强制执行力。要结合纠纷实际情况选途径。

结论：
商品房预售买卖合同纠纷可通过协商、调解、仲裁、诉讼四种途径解决，需根据具体情况综合考量选择。
法律解析：
协商解决是买卖双方直接沟通，能以低成本、高效率达成一致解决方案。调解则借助消费者协会、房地产管理部门等第三方介入，促使双方和解。若合同有仲裁条款或事后达成仲裁协议，可提交仲裁机构，其特点是一裁终局、程序简便。而诉讼作为最终途径，由法院依法审理判决，具有强制执行力。《中华人民共和国民法典》等相关法律保障了这些解决纠纷途径的合法性。在面对商品房预售买卖合同纠纷时，不同途径各有优劣，需依据纠纷和证据等具体情况进行选择。若在处理纠纷过程中遇到难题或对法律适用存在疑问，可向专业法律人士咨询，获取精准有效的法律建议。

1.解决商品房预售买卖合同纠纷可通过协商、调解、仲裁和诉讼四种途径。协商成本低、效率高；调解借助第三方促成和解；仲裁一裁终局、程序简便；诉讼是最终途径，有强制执行力。
2.解决措施和建议：
-若纠纷争议较小、证据清晰，可优先选择协商，直接沟通达成一致，节省时间和精力。
-当双方分歧较大但仍有和解可能时，请求消费者协会、房地产管理部门等第三方调解。
-合同有仲裁条款或能达成仲裁协议，且希望快速解决纠纷，可选择仲裁。
-若纠纷复杂、涉及利益大，其他途径无法解决，可向法院提起诉讼维护权益。