买房增值差价违约金是否要支付

（一）合同有明确约定且不违法时，违约方应按约定支付增值差价违约金，要留存好合同作为依据。
（二）卖方违约不卖房且房屋增值，买方主张赔偿增值差价损失，需收集能证明房屋增值及差价数额的证据，如专业的房产评估报告等。
（三）合同未约定时，若能证明违约行为造成增值差价损失，守约方可要求违约方赔偿，可通过市场对比等方式收集损失证据。若无法明确证明损失，应谨慎考虑诉讼主张增值差价违约金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.合同有明确约定且不违法，违约方可能按约定支付买房增值差价违约金。如卖方违约不卖房，房屋增值，买方有权要求赔偿增值差价损失，主张时需证明增值及差价数额。

2.合同无约定时，看违约是否造成守约方增值差价损失。若有且能证明，守约方可要求赔偿；若损失无法明确证明，法院难支持诉求。

结论：
是否支付买房增值差价违约金要依具体情况定，合同有明确约定且不违法时违约方可能需支付，无约定则看有无造成损失且能否证明。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，合同遵循意思自治原则。若合同明确约定了增值差价违约金，且不违背法律法规强制性规定，违约方就应按约定支付。像卖方违约不卖房，房屋增值的情况下，买方能要求卖方赔偿增值差价损失，此赔偿类似违约金性质，但需有证据证明房屋增值及差价数额。若合同未约定，就得看违约行为是否给守约方带来增值差价损失，若有损失且能证明，守约方可要求违约方赔偿。反之，若损失无法明确证明，法院难以支持增值差价违约金诉求。若在买房过程中遇到关于增值差价违约金的问题，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

是否支付买房增值差价违约金要视具体情况而定。若合同明确约定增值差价违约金且不违法，违约方应按约定支付。如卖方违约不卖房，房屋增值时，买方有权要求卖方赔偿增值差价损失，此可看作违约金性质的赔偿，但需有证据证明房屋增值及差价数额。

若合同未约定，要考量违约行为是否使守约方产生增值差价损失。若有损失且能证明，守约方可依相关规定要求违约方赔偿；若损失无法明确证明，法院可能不支持增值差价违约金诉求。

解决措施和建议如下：
1.签订购房合同时，明确约定增值差价违约金条款，避免后续纠纷。
2.交易过程中，注意收集和保留房屋增值及差价数额的相关证据。
3.发生违约情况，及时咨询专业法律人士，依法维护自身权益。

法律分析：
（1）合同有明确约定且不违反法律法规强制性规定时，违约方可能需按约定支付买房增值差价违约金。例如卖方违约不卖房，房屋增值情况下，买方有权要求卖方赔偿增值差价损失，此赔偿具有违约金性质，但需有证据证明房屋增值及差价数额。
（2）合同未约定时，需判断违约行为是否给守约方造成增值差价损失。若能证明有损失，守约方可依据相关规定要求违约方赔偿；若损失无法明确证明，法院可能不支持增值差价违约金诉求。

提醒：签订购房合同应明确增值差价违约金相关条款。主张增值差价违约金需准备好房屋增值及差价数额的证据，案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。