房租到期不交费也不交房如何处理

法律分析：
（1）在房租到期租户既不交费也不交房的情况下，出租人书面催告是必要的前置程序。这既能给予租户合理的时间履行义务，也是后续采取进一步措施的重要证据。
（2）当租户在催告后仍不履行义务时，出租人依据法律规定有权解除租赁合同。解除合同通知到达租户时，合同即解除，这是合法终止租赁关系的方式。
（3）若租户拒不配合，出租人可通过向法院提起诉讼的方式来维护自身权益。要求租户支付拖欠租金、逾期腾房占有使用费并腾退房屋，胜诉后还可申请强制执行。
（4）在整个处理过程中，收集租赁合同、催告记录、沟通信息等相关证据十分关键，这些证据能为出租人在法律程序中提供有力支持。

提醒：
处理此类问题需严格按法律程序进行，注意证据收集的完整性，不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析。

结论：
房租到期租户不交费也不交房，出租人可书面催告，租户仍不履行时可解除合同，拒不配合则可起诉，胜诉后可申请强制执行，且过程中要收集证据维护权益。
法律解析：
根据《民法典》规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。所以当房租到期租户不交费也不交房，出租人书面催告是合理合法的第一步，催告后租户不履行，出租人有解除合同的权利。若租户拒不配合，出租人通过诉讼要求其支付拖欠费用和腾房，是运用法律手段维护自身权益。胜诉后申请强制执行能确保判决得以落实。整个过程中，租赁合同、催告记录等证据能证明双方权利义务及租户违约情况，对维权至关重要。若在处理此类租赁纠纷时遇到难题，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自己的合法权益。

1.房租到期租户不交费也不交房，出租人可按书面催告、解除合同、法律诉讼等步骤处理以维护权益。
2.具体解决措施与建议如下：
-先以书面形式催告租户在合理期限内支付租金并腾退房屋，同时保留好催告凭证。若租户在催告后仍不履行，可发送解除合同通知，合同自通知到达时解除。
-若租户拒不配合，向人民法院提起诉讼，诉求包括要求租户支付拖欠租金、逾期腾房占有使用费，并腾退房屋。
-胜诉后，若租户不履行判决，申请强制执行。
-整个过程注重收集相关证据，如租赁合同、催告记录、沟通信息等，为维权提供有力支撑。

（一）书面催告：以书面形式要求租户在合理时间内付租金并腾房，同时保留好催告的凭证。
（二）解除合同：若租户收到催告后仍不履行，出租人可发解除合同通知，合同自通知到达租户时解除。
（三）法律诉讼：租户拒不配合，可向法院起诉，要求其支付拖欠租金、逾期腾房占有使用费并腾退房屋。
（四）申请执行：胜诉后租户不履行判决，可申请强制执行。
（五）收集证据：收集租赁合同、催告记录、沟通信息等证据维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

1.书面催告租户在合理时间内支付租金并腾房，保留好催告的证据。若租户仍不履行，可解除租赁合同，发解除通知，通知到达即生效。
2.若租户不配合，可去法院起诉，要求其支付拖欠租金、逾期腾房占有使用费并腾房。胜诉后租户不履行判决，可申请强制执行。
3.整个过程中要收集租赁合同、催告记录等相关证据，维护自身权益。