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法律分析：
（1）起诉对象明确为开发商公司，因为法人是能独立承担民事责任的组织，开发商公司符合这一特性。
（2）起诉前需做好充分准备，准备起诉状，清晰写明双方信息、诉讼请求以及事实理由等内容。
（3）收集证据很关键，像购房合同、付款凭证等，这些能证明与开发商存在合同关系，且自身权益受到了损害。
（4）准备好材料后，要向有管辖权的法院递交起诉材料。
（5）若胜诉，可通过执行程序执行开发商公司名下财产来保障自身权益。
（6）若有证据显示法人的法定代表人或股东有应担责情形，可依法追究其责任。
提醒：起诉时证据收集要全面充分，不同案件情况有别，若有疑问可咨询进一步分析。
（一）确定起诉对象
起诉对象为开发商作为法人的公司，因为法人是能独立承担民事责任的组织，也就是这里的开发商公司。
（二）准备起诉材料
准备起诉状，写清双方信息、诉讼请求和事实理由；收集购房合同、付款凭证等证据，以此证明和开发商有合同关系且权益受损。
（三）递交起诉材料
向有管辖权的法院递交上述准备好的起诉材料。
（四）执行判决
若胜诉，可通过执行程序执行开发商公司名下财产来实现自身权益。
（五）追究相关人员责任
有证据证明法人的法定代表人或股东需担责时，依法追究其责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五十七条规定，法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。
1.若开发商跑路，起诉对象是开发商所在的公司，因为法人指的就是具有民事能力、能独立担责的组织，这里就是开发商公司。
2.起诉前要准备好起诉状，写清双方信息、诉求和理由；收集购房合同、付款凭证等证据，证明合同关系和权益受损。
3.向有管辖权的法院递交材料，胜诉后可执行开发商公司财产。若能证明法定代表人或股东有责任，可依法追责。
结论：
开发商跑路起诉法人，起诉对象为开发商公司。起诉需准备起诉状、收集证据并向有管辖权的法院递交材料，胜诉后可执行公司财产，若法定代表人或股东有责任情形也可追究。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，法人是依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织，所以开发商公司作为法人，是被起诉的主体。起诉时，起诉状能清晰阐述双方信息、诉求和理由；购房合同、付款凭证等证据可证明与开发商的合同关系及权益受损情况。向有管辖权的法院递交材料后，若胜诉就可通过执行程序执行公司名下财产。另外，若有证据表明法定代表人或股东存在应担责的情况，也可依法让他们承担相应责任。如果在面对开发商跑路起诉等法律问题上有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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