如何确认商品房延期交付属于违约

法律分析：
（1）依据合同约定判断。购房合同通常明确规定房屋交付时间，若开发商未在该期限内交房，一般视为违约。
（2）考虑法定免责事由。若遇到不可抗力等情况，开发商需及时通知购房者并提供证明。比如因政府政策调整或自然灾害致延期，开发商按约定履行通知和举证义务则不算违约，反之则构成违约。
（3）针对合同未明确交付时间的情况。应按照交易习惯或合理期限交付，超出合理期限未交付的，同样属于违约。购房者可收集合同、催告记录等相关证据维护自身权益。

提醒：
购房者遇到商品房延期交付，要及时关注合同约定和开发商是否履行通知义务，注意保留相关证据，不同情况解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）查看购房合同，合同中明确约定了房屋交付时间，若开发商未按时交付，就构成违约。
（二）若存在不可抗力等法定免责事由，开发商需及时通知购房者并提供证明，未履行此义务仍算违约；履行了则不违约。
（三）合同未明确交付时间，按交易习惯或合理期限交付，超出合理期限未交付即违约。
（四）购房者收集合同、催告记录等相关证据，维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

判断商品房延期交付是否违约，可参考以下方面：
1.查看合同约定的交付时间，若开发商未按时交房，通常构成违约。
2.若遇不可抗力等免责事由，开发商需及时通知购房者并提供证明，否则不能免责。
3.合同未明确交付时间的，应按交易习惯或合理期限交付，超出期限仍未交付，同样构成违约。
购房者可收集合同、催告记录等证据，维护自身权益。

结论：
判断商品房延期交付是否违约，可依据合同约定交付时间、是否存在法定免责事由及是否超出合理交付期限，违约时购房者可收集证据维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，在商品房买卖中，购房合同约定的交付时间是判断是否违约的重要依据，开发商未在约定期限内交房通常构成违约。若遇不可抗力等法定免责事由，开发商需及时通知购房者并提供证明才能免责，否则仍构成违约。若合同未明确交付时间，开发商应按交易习惯或合理期限交付，超出合理期限未交付也属违约。购房者在遇到商品房延期交付情况时，要注意收集合同、催告记录等相关证据，以维护自身合法权益。若您在商品房买卖中遇到类似问题，不确定如何处理，可向专业法律人士咨询。

确认商品房延期交付违约可从多方面判断。若购房合同明确约定交付时间，开发商未在约定期限交付通常构成违约。若遇不可抗力等法定免责事由，开发商需及时通知购房者并提供证明，否则不能免责，如因政府政策调整、自然灾害等导致延期，履行通知和举证义务则不违约，反之则违约。若合同未明确交付时间，应按交易习惯或合理期限交付，超出合理期限仍未交付也属违约。

解决措施和建议如下：
1.开发商应严格依合同约定时间交付房屋，遇不可抗力及时通知购房者并提供证明。
2.购房者留意房屋交付时间，发现延期交付及时收集合同、催告记录等相关证据。
3.双方若对是否违约有争议，可通过协商、调解或法律途径解决。