业主集体起诉开发商要求交房如何操作

法律分析：
（1）推选诉讼代表人是集体诉讼的重要环节，2至5人的代表能高效代表全体业主参与诉讼，保证诉讼有序进行。
（2）充分收集证据至关重要，购房合同明确了双方权利义务，付款凭证证明业主履行了付款责任，逾期交房通知则是开发商违约的直接证据，这些证据能有力支持业主诉求。
（3）起诉状内容需完整准确，原被告信息、诉讼请求、事实与理由等清晰呈现，才能让法院准确了解案件情况。
（4）向有管辖权的法院提交材料并缴费，是启动诉讼程序的必要步骤。庭审中诉讼代表人积极陈述和辩论，能维护业主权益。
（5）若胜诉后开发商不履行判决，申请强制执行可保障业主合法权益得以实现。

提醒：
证据收集要全面真实，推选的诉讼代表人应具备一定沟通和表达能力。不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析。

（一）推选诉讼代表人：从业主中选出2至5人，由他们代表全体业主参与整个诉讼过程。
（二）收集证据：把购房合同、付款凭证、开发商逾期交房通知等材料整理好，以此证明开发商有交房责任以及逾期交房的情况。
（三）准备起诉状：在起诉状里写清楚原被告的信息、要求开发商交房的诉讼请求、相关事实与理由。
（四）提交材料与缴费：将起诉状和证据材料交到房屋所在地有管辖权的法院，并缴纳诉讼费用。
（五）参加庭审：法院受理后会确定开庭时间，庭审时诉讼代表人要陈述事实、出示证据并进行辩论。
（六）申请执行：若业主胜诉但开发商不履行判决，可申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条规定，当事人一方人数众多的共同诉讼，可以由当事人推选代表人进行诉讼。代表人的诉讼行为对其所代表的当事人发生效力，但代表人变更、放弃诉讼请求或者承认对方当事人的诉讼请求，进行和解，必须经被代表的当事人同意。

业主集体起诉开发商交房，操作步骤如下：
1.推选2至5位诉讼代表人，代表全体业主参与诉讼。
2.收集购房合同、付款凭证、逾期交房通知等证据，证明开发商交房义务和逾期事实。
3.准备起诉状，写明原被告信息、交房诉求、事实理由等。
4.向房屋所在地法院提交诉状和证据，缴纳诉讼费，等待开庭。
5.庭审时，诉讼代表人陈述事实、出示证据并辩论。
6.等判决，若胜诉且开发商不履行，可申请强制执行。

结论：
业主集体起诉开发商交房，需推选2至5人的诉讼代表人，收集证据、准备起诉状，向房屋所在地有管辖权的法院提交材料并缴费，后续参与庭审，胜诉后开发商不履行可申请强制执行。
法律解析：
根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，当事人一方人数众多的共同诉讼，可以由当事人推选代表人进行诉讼。业主集体起诉开发商交房推选2至5人的诉讼代表人符合法律规定。购房合同等证据是认定开发商交房义务和逾期事实的关键，这些证据能支持业主的诉求。准备详细的起诉状，明确原被告信息、诉讼请求和事实理由，便于法院了解案件情况。向有管辖权的法院提交材料和缴费，是启动诉讼程序的必要步骤。庭审中诉讼代表人的陈述、举证和辩论，是维护业主权益的重要环节。若开发商不履行生效判决，业主有权申请强制执行。如果在起诉开发商交房的过程中遇到任何法律问题，欢迎向专业法律人士咨询。

业主集体起诉开发商交房可按规范流程操作以保障权益。

1.推选2至5人的诉讼代表人代表全体业主进行诉讼，确保诉讼有序开展。
2.全面收集证据，像购房合同、付款凭证、开发商逾期交房通知等，以此证明开发商交房义务及逾期事实。
3.认真准备起诉状，详细写明原被告信息、要求交房的诉讼请求以及相关事实与理由。
4.向房屋所在地有管辖权的法院提交起诉状与证据材料，并缴纳诉讼费用，等待法院安排开庭。
5.庭审时诉讼代表人要充分陈述事实、出示证据并进行辩论。
6.等待法院判决，若业主胜诉但开发商不履行判决，可申请强制执行。