房子已经建好开发商跑路了怎么办

法律分析：
（1）产权核实至关重要。前往不动产登记机构查询房屋初始登记情况，若未登记，后续产权办理困难重重，因初始登记是取得产权证书的重要前提。
（2）房款支付完毕的维权途径。购房者可通过司法途径，起诉开发商履行合同义务，协助办理产权登记。若开发商破产，购房者作为债权人可向破产管理人申报债权，以挽回损失。
（3）房屋质量问题处理。联合其他业主聘请专业检测机构检测，依据结果要求责任方承担维修责任，以保障房屋的正常使用。
（4）房屋抵押情况应对。若开发商跑路前将房屋抵押，购房者需及时了解抵押情况，必要时通过法律途径保障权益，避免房屋被拍卖偿债。

提醒：
面对开发商跑路情况复杂多样，建议及时咨询专业法律人士，根据实际情况制定合理维权方案。

结论：
房子建好开发商跑路，可核实产权状况，已付全款可起诉要求办理产权登记，开发商破产可申报债权，有质量问题联合检测要求维修，房屋被抵押时必要时通过法律途径保障权益。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律，不动产产权以登记为准，若未完成初始登记会影响购房者后续产权办理。已支付全部房款，购房者与开发商的合同关系受法律保护，起诉要求其履行合同义务是合法的维权方式。当开发商破产，购房者作为债权人有权申报债权以挽回损失。对于房屋质量问题，联合检测并要求责任方维修符合法律规定的合理维权手段。若房屋被抵押，购房者及时了解情况并通过法律途径可避免自身权益受损。若您在遇到开发商跑路情况时有任何疑问或需要具体法律建议，欢迎向专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的解答和帮助。

1.房子建好开发商跑路，购房者应多途径维护自身权益。核实产权状况很关键，需前往不动产登记机构查询是否完成初始登记，未登记会影响后续产权办理。
2.若已付全款，可通过司法途径维权，起诉开发商履行合同义务，协助办理产权登记。若开发商破产，作为债权人向破产管理人申报债权。
3.若房屋有质量问题，联合其他业主聘请专业检测机构检测，依据结果要求责任方承担维修责任。
4.若房屋被抵押，及时了解抵押情况，必要时通过法律途径防止房屋被拍卖偿债。

建议购房者在遇到开发商跑路情况时，及时咨询专业律师，按法律程序处理问题，联合其他业主增加维权力量。

（一）核实产权状况，去不动产登记机构查房屋产权初始登记情况，未登记后续办产权或遇阻。
（二）已付全款的购房者，通过司法途径维权，起诉开发商履行合同协助办产权登记；开发商破产的，作为债权人向破产管理人申报债权。
（三）房屋有质量问题，联合其他业主请专业检测机构检测，根据结果要求责任方担责维修。
（四）房屋被抵押的，及时了解抵押情况，必要时通过法律途径防房屋被拍卖偿债。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.核实产权：去不动产登记机构查房屋产权初始登记情况，未登记后续办产权或遇阻。

2.房款支付：付完全款可起诉开发商，要求协助办产权；开发商破产，作为债权人申报债权。

3.质量问题：联合业主请专业机构检测，按结果要求责任方维修。

4.房屋抵押：了解抵押情况，必要时用法律手段防房屋被拍卖偿债。