房子突然不租了房东能退租金吗

法律分析：
（1）租客无正当理由提前解约，违反租赁合同约定，房东可按合同扣除违约金后退还剩余租金；若合同未约定违约金，房东可要求租客赔偿提前解约造成的损失，如重新招租期间的租金损失，赔偿后退还剩余租金。
（2）因不可抗力等不可归责于租客的原因无法继续租赁，像房屋出现重大质量问题不能居住，租客有权解除合同，房东应退还剩余租金。
（3）若房东违约，如未按约定提供房屋设施等致租客提前退租，租客可要求退还剩余租金，并追究房东违约责任。

提醒：
在签订租赁合同时，要明确双方权利义务和违约责任。遇到纠纷时，不同案情处理方式不同，建议咨询专业法律意见。

结论：
租客提前退租，剩余租金是否退还分情况而定。无正当理由提前解约，房东扣违约金后退还；因不可抗力解约，房东应退还；房东违约致租客退租，租客可要求退还租金并追究责任。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护。若租客无正当理由提前解约，违反合同约定，房东按约定扣除违约金、赔偿损失后退还剩余租金合理。若因不可抗力等不可归责于租客的原因无法继续租赁，租客解除合同合理，房东应退还剩余租金。若房东违约导致租客提前退租，租客不仅能要求退还租金，还可追究房东违约责任。若遇到此类复杂的租赁纠纷问题，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

1.不同情形下，租客提前解约的租金退还规则不同。若租客无正当理由提前解约，属违约行为，房东可按合同扣除违约金后退还剩余租金；合同无约定时，房东可要求租客赔偿损失，赔偿后退还剩余租金。
2.因不可抗力等不可归责于租客的原因无法继续租赁，像房屋有重大质量问题，租客有权解除合同，房东应退还剩余租金。
3.若房东违约，如未按约定提供房屋设施，导致租客提前退租，租客可要求退还剩余租金并追究房东违约责任。

建议房东和租客在签订租赁合同时明确约定提前解约的相关事宜，包括违约金的数额和计算方式等。遇到纠纷时，双方应积极协商，若协商不成，可通过法律途径解决。

（一）租客无正当理由提前解约，房东按合同扣除违约金后退还剩余租金；合同无违约金约定，房东要求租客赔偿损失后退还剩余租金。
（二）因不可抗力等不可归责于租客的原因无法继续租赁，房东退还剩余租金。
（三）房东违约致租客提前退租，租客可要求退还剩余租金并追究房东违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.若租客无正当理由提前解约，违反合同约定，房东可按合同扣违约金，再退还剩余租金；合同未约定的，房东可要求赔偿损失，赔偿后退还剩余租金。
2.若因不可抗力等非租客原因无法继续租赁，如房屋质量问题，租客有权解约，房东应退还剩余租金。
3.若房东违约导致租客提前退租，租客可要求退还剩余租金并追究其违约责任。