商铺交房不能按时交付怎么办

1.商铺不能按时交付，开发商构成违约，购房者可依不同情况维权。若购房合同有逾期交房违约责任约定，可按约定让开发商承担支付违约金等责任；若合同未约定，可要求开发商按同地段同类房屋租金标准赔偿损失。若经催告在合理期限内仍未履行，购房者有权解除合同，要求返还已付购房款及利息并承担违约责任。
2.解决措施与建议：
-仔细查看购房合同，明确是否有逾期交房违约责任的约定。
-及时书面催告开发商交房，并妥善保留催告相关证据，如书面通知、邮寄凭证等，以便后续维权使用。
-依据合同约定或法律规定，向开发商主张应承担的责任，必要时可通过法律途径解决。

法律分析：
（1）当商铺不能按时交付，这明确属于开发商违约行为。购房者首先要查看购房合同，若合同中对逾期交房违约责任有约定，那么就可依此要求开发商承担支付违约金等责任。
（2）若购房合同未约定逾期交房违约责任，依据相关法律，购房者能要求开发商赔偿损失，损失数额参照同地段同类房屋的租金标准来确定。
（3）若开发商逾期交房，经购房者催告后在合理期限内仍未履行，购房者有权解除合同，同时要求开发商返还已付购房款及利息，并承担违约责任。
（4）购房者要及时以书面形式催告开发商交房，且保留好相关证据，为后续维权做好准备。

提醒：
购房者需注意严格按照合同约定和法律规定行使权利，不同案件情况存在差异，建议咨询进一步分析。

（一）查看购房合同，若合同中有逾期交房违约责任的约定，按约定要求开发商承担支付违约金等责任。

（二）若合同未约定逾期交房违约责任，可要求开发商赔偿损失，损失数额参照同地段同类房屋的租金标准确定。

（三）若开发商逾期交房经催告后在合理期限内仍未履行，有权解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息，承担违约责任。

（四）及时书面催告开发商交房，保留好相关证据，用于后续维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.开发商未能按时交付商铺属违约行为。购房者先查看购房合同里对逾期交房违约责任的约定，有约定就按约定让开发商担责，比如支付违约金。

2.若合同无相关约定，购房者可要求开发商赔偿损失，损失按同地段同类房屋租金标准定。

3.开发商经催告仍未在合理期限交房，购房者能解除合同，要求返还房款、利息并让其担责。

4.购房者要及时书面催告并保留证据，方便后续维权。

结论：
商铺不能按时交付，开发商构成违约，购房者可依合同约定或法律规定要求开发商担责，符合条件时还可解除合同，同时要及时书面催告并保留证据。
法律解析：
当商铺无法按时交付时，这明显属于开发商违约行为。购房者遇到这种情况，可先查看购房合同。若合同中有关于逾期交房违约责任的约定，就按约定让开发商承担支付违约金等责任；若合同未作约定，依据相关法律，购房者能要求开发商赔偿损失，损失数额可参照同地段同类房屋租金标准确定。若经催告后开发商在合理期限内仍未交房，购房者有权解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息并承担违约责任。在此过程中，购房者及时书面催告并保留相关证据很重要，这是后续维权的关键。如果您在遇到商铺逾期交付等类似法律问题时，不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。