包租商铺开发商跑路怎么办

1.收集证据：把购房合同、付款凭证、包租协议等证据收集好，这是维权的基础。

2.提起诉讼：若开发商违约，可去法院起诉，要求解除合同、返还购房款并承担责任。

3.联合维权：众多业主一起维权，能增强影响力。还可向住建局、市场监管局等部门投诉。

4.刑事报案：若开发商涉嫌犯罪，及时向公安机关报案，通过刑事程序挽回损失。

1.包租商铺开发商跑路时，业主应积极采取措施维护自身权益。在这种情况下，收集证据、联合维权、向监管部门投诉以及报案追究刑事责任都是可行的办法。
2.具体措施如下：
-收集证据，像购房合同、付款凭证、包租协议等，这是维权的基础，有了充分证据才能在后续行动中更有利。
-若开发商违约，可向法院提起民事诉讼，诉求解除合同、返还购房款并让其承担违约责任。
-众多业主联合维权，能增强影响力和话语权，更易引起重视。
-向住房和城乡建设局、市场监督管理局等相关监管部门投诉，促使其对开发商进行调查和处罚。
-若开发商跑路涉嫌犯罪，及时向公安机关报案，通过刑事诉讼程序追究其责任以挽回损失。

结论：
包租商铺开发商跑路，可通过收集证据、民事诉讼、联合维权、向监管部门投诉、报案追究刑事责任等方法处理。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，合同一方不履行合同义务或履行不符合约定的，构成违约。开发商无法履行包租承诺或交付商铺，就属于违约行为。此时业主收集购房合同、付款凭证、包租协议等证据向法院提起民事诉讼，可要求解除合同、返还购房款并让开发商承担违约责任。众多业主联合维权能增强影响力，向住房和城乡建设局、市场监督管理局等监管部门投诉，监管部门会依法对开发商调查处罚。若开发商跑路涉嫌诈骗等犯罪，向公安机关报案，通过刑事诉讼程序可追究其刑事责任以挽回损失。如果您在包租商铺维权方面还有其他疑问，欢迎向专业法律人士咨询。

法律分析：
（1）收集证据是包租商铺维权的首要步骤。购房合同、付款凭证、包租协议等能明确双方权利义务关系，是后续维权的关键基础。
（2）当开发商无法履行包租承诺或交付商铺，属于违约行为。业主可依据民法典相关规定，向法院提起民事诉讼，诉求解除合同、返还购房款并要求开发商承担违约责任。
（3）众多业主联合维权是一种有效的策略。人多力量大，联合起来能增强在维权过程中的影响力和话语权。
（4）向住房和城乡建设局、市场监督管理局等相关监管部门投诉也很重要。监管部门有权对开发商进行调查和处罚，促使问题解决。
（5）若开发商跑路涉嫌诈骗等犯罪行为，业主应及时向公安机关报案，借助刑事诉讼程序追究其刑事责任，最大程度挽回损失。

提醒：
维权过程中要确保证据的真实性和完整性，不同案情对应解决方案有差异，建议咨询进一步分析。

（一）收集证据，包括购房合同、付款凭证、包租协议等，作为维权的基础材料。
（二）若开发商违约，可向法院提起民事诉讼，诉求为解除合同、返还购房款以及让开发商承担违约责任。
（三）众多业主共同遭遇时，联合起来维权，以增加影响力和话语权。
（四）向住房和城乡建设局、市场监督管理局等相关监管部门投诉，促使其对开发商展开调查和处罚。
（五）若开发商跑路涉嫌诈骗等犯罪行为，及时向公安机关报案，通过刑事诉讼程序追究其刑事责任来挽回损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。