买房违约金不足补偿损失怎么办

（一）当买房违约金不足以补偿损失时，当事人可向人民法院或仲裁机构提出增加违约金的请求。
（二）当事人要依据实际损失申请调整违约金数额，同时对损失数额承担举证责任，提供购房差价、装修损失、中介费用等相关证据。
（三）法院或仲裁机构会以违约造成的损失为基础，综合考虑合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素，按照公平和诚实信用原则进行裁决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

1.买房违约金不够补偿损失时，当事人可向法院或仲裁机构请求增加。

2.若合同约定违约金低于实际损失，可依据实际情况申请调整数额。

3.法院或仲裁机构会综合合同履行、过错程度等因素，依公平和诚信原则裁决。

4.当事人要对损失数额举证，提供购房差价等相关证据。

5.调整后的违约金以实际损失为参考，补偿守约方损失。

结论：买房违约金不足以补偿损失时，当事人可请求法院或仲裁机构增加，且需对损失数额举证。
法律解析：按照相关规定，当合同约定的违约金低于造成的损失，当事人可向法院或仲裁机构申请调整违约金数额。法院或仲裁机构会综合违约造成的损失、合同履行情况、当事人过错程度及预期利益等因素，依据公平和诚实信用原则裁决。在此过程中，当事人要承担损失数额的举证责任，像购房差价、装修损失、中介费用等证据都需提供。调整后的违约金会以实际损失为参考，让守约方损失得到全面补偿。如果遇到买房违约金不足以补偿损失的情况，涉及到复杂的举证和法律程序，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

1.当买房违约金不足以补偿损失时，当事人可请求法院或仲裁机构增加违约金。法院或仲裁机构会综合考量违约造成的损失、合同履行情况、当事人过错程度及预期利益等因素，依据公平和诚实信用原则进行裁决。
2.当事人要对损失数额承担举证责任，应提供购房差价、装修损失、中介费用等相关证据，以此证明实际损失。
3.为应对此类情况，当事人在签订购房合同时，应明确约定违约金计算方式及损失赔偿范围。在发生违约情况时，及时收集和保存各类损失证据，以便在请求调整违约金时有充分依据。

法律分析：
（1）当买房违约金不足以补偿损失时，当事人有权利请求人民法院或仲裁机构增加违约金。这为守约方维护自身权益提供了法律途径。
（2）若合同约定的违约金低于造成的损失，当事人可依据实际损失向相关机构申请调整违约金数额。法院或仲裁机构进行裁决时，会综合多方面因素，包括违约造成的损失、合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等，并遵循公平和诚实信用原则。
（3）当事人需对损失数额承担举证责任，要提供购房差价、装修损失、中介费用等相关证据，以支持自己的诉求。调整后的违约金以实际损失为参考，目的是全面补偿守约方的损失。

提醒：
当事人申请调整违约金时，务必保留好相关损失证据。不同案情的证据要求和处理方式有差异，建议咨询专业法律意见。