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单位集资房违约2年没交房了,告他能拿违约金吗

ask****251 广西-柳州 房屋买卖咨询 2018.03.18 13:08:33 91人阅读

单位集资房违约2年没交房了,告他能拿违约金

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先要说明,你的诉求是什么。合同纠纷,应先按合同约定条款向对方提出合理交涉,最好是书面形式。协商不成才提起诉讼。

2018-04-07 12:13:46 回复
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房屋未按时交付的,违约金的数额按照房屋买卖合同的商定计量,合同未作商定的。按同地段同类型房屋的市场租金准则计量逾期交房损失。《最高法院关于审理房屋买卖合同纷争的解释》第十七条商品房买卖合同无商定违约金数额或者损失赔偿额计量方法,违约金数额或者损失赔偿额能够参照以下准则确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行限定的金融组织计收逾期借贷息金的准则计量。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估组织评定的同地段同类房屋租金准则确定。

2020-11-03 21:38:49 回复

如果对方违约是需要双倍返还也就是10万元的。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。定金具有双重担保性。交付定金的一方不履行债务的,丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的,则应双倍返还定金。定金的数额原则上是由当事人约定的,但担保法对其最高限额又作了限定,即不能超过主合同标的额的百分之二十。司法解释规定,当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的 ,超过的部分 ,人民不予支持。

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