回迁安置房选房后，未接房是否需要交物业管理费用？

[律师回复]需要对方把户口迁出，找不到人或者协商不成的话可以先到不动产登记中心咨询下这种情况可以怎么处理。

[律师回复]你好，如果合同约定仲裁的可以向约定的仲裁委提起仲裁

[律师回复]你好，137-28770075（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]你好，了解下具体情况

[律师回复]你好，可以找建筑公司要一份复印件加盖公章

[律师回复]有没有协议，什么状况呢

[律师回复]你好 具体什么情况详细沟通

[律师回复]遇到这种情况，首先不要慌张，你手头有购房合同和还款记录，这是很重要的证据。你可以先尝试通过各种方式联系弟弟，比如找他的朋友、同事帮忙。如果实在联系不上，可以考虑向法院提起诉讼，要求确认房屋所有权并办理过户手续。在诉讼过程中，提供购房合同和还款记录等证据，证明你对房屋的实际出资和所有权。同时，也可以申请法院进行调解，争取和平解决纠纷。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]您好，请简要描述您要咨询的问题，如需进一步咨询，请添加维信：lawyer_yin_0。

[律师回复]你是当事人吗，沟通一下

[律师回复]物业费从你收房时开始收

[律师回复]首先，根据你描述的情况，购房合同中明确约定顶楼阁楼归你使用和管理，这是双方真实意思表示，应受法律保护。其他方面，物业要求售楼部出具使用证明，这在合同已有明确约定的情况下，显得不太合理。再次，你可以先与物业进行沟通，向他们出示购房合同中关于阁楼归属的条款，说明合同的法律效力。如果沟通无果，可以考虑通过法律途径解决，比如向法院提起诉讼，要求确认阁楼的使用权。最后，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]严重不？具体有哪些损失

[律师回复]这种情况可以考虑协商解决或者通过法律途径主张权利。首先，合同约定的交房时间是12月，而实际交房时间延迟到了3月底，这属于逾期交房。你可以与开发商进行协商，要求其承担逾期交房的违约责任，比如支付违约金等。如果协商不成，可以依据《民法典》中关于合同履行和违约责任的相关规定，向法院提起诉讼，要求开发商承担相应的违约责任。在诉讼过程中，需要准备好购房合同、付款凭证等相关证据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]购买的商品房一楼商铺外墙的管理权通常属于全体业主共有，但商铺业主对与商铺直接相关的外墙部分有一定的使用权和管理权。首先，商铺业主可以合理使用外墙进行店铺招牌等商业活动，但需符合城市规划和管理要求。其他方面，如外墙的维护保养等，一般由全体业主共同决定和承担。再次，如果涉及外墙的改造或重大修缮，需要按照相关法律法规和小区管理规约进行。最后，建议商铺业主与小区业主委员会或物业管理公司协商，明确各方的权利和义务，确保合理合法使用和管理外墙。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。