已缴纳购房全款无预售证能退房吗

法律分析：
（1）依据相关法律，出卖人无商品房预售许可证明，所订立的商品房预售合同无效。在此情形下，购房者与开发商的购房合同也会被认定无效。

（2）合同无效后，基于该合同取得的财产需返还。若购房者已付全款，其有权要求开发商退房退款。

（3）购房者除要求退款，还能要求开发商承担赔偿责任，像因购房产生的利息损失等。

（4）若开发商拒绝退房退款，购房者可收集购房合同、付款凭证等证据，向法院起诉以维护权益。

提醒：
购房者在购房前要查看开发商预售许可证明，若遇类似纠纷，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

结论：
出卖人未取得商品房预售许可证明时，购房者有权要求开发商退房退款，并可要求其承担相应赔偿责任；若开发商拒绝，购房者可通过法律途径维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关规定，出卖人未取得商品房预售许可证明就与买受人订立商品房预售合同的，该合同无效。合同无效后，基于此合同取得的财产需返还。若购房者已缴纳购房全款，就有权要求开发商退房退款。并且，购房者还能要求开发商承担赔偿责任，像因购房产生的利息损失等。若开发商拒绝履行退房退款义务，购房者可收集购房合同、付款凭证等证据，向法院提起诉讼来维护自身权益。若你遇到类似的购房问题，建议及时向专业法律人士咨询，获取有效的法律帮助。

1.若出卖人未取得商品房预售许可证明，购房者有权退房退款。依据法律，此时所订立的商品房预售合同无效，合同无效后取得的财产应返还，所以缴纳了购房全款的购房者可要求开发商退房退款。
2.购房者还可要求开发商承担赔偿责任，如因购房产生的利息损失等。
3.若开发商拒绝退房退款，购房者可收集购房合同、付款凭证等相关证据，向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。

（一）若开发商未取得预售许可证明，购房者可直接要求退房退款，因为此时购房合同无效，开发商应返还购房者已缴纳的购房全款。
（二）购房者除要求退房退款外，还能要求开发商承担赔偿责任，如赔偿购房产生的利息损失。
（三）当开发商拒绝退房退款时，购房者要收集好购房合同、付款凭证等证据，向法院提起诉讼维权。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。

1.若开发商未取得预售许可证明，与购房者签订的购房合同无效。合同无效后，开发商需返还购房者已缴纳的房款。

2.购房者除要求退房退款，还能让开发商赔偿利息损失等。

3.若开发商拒绝，购房者可收集合同、付款凭证等证据，向法院起诉维权。