房屋置换合同有啥效力

（一）签订合同前仔细审查。查看对方房屋产权证书、是否存在抵押等权利瑕疵，确保合同内容清晰明确，包括房屋信息、交付时间、过户手续等。
（二）严格履行合同义务。按照合同约定的时间、方式和标准交付房屋，积极协助对方办理产权过户手续。
（三）保留相关证据。在合同履行过程中，保留好交付房屋、付款等相关凭证，以防发生纠纷时有据可查。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.房屋置换合同依法成立便具法律效力，受法律保护，双方应依约全面履行义务。合同生效后，当事人既享有权利也承担义务。
2.权利方面，双方获得置换房屋占有、使用等相关权利，交付房屋一方有权要求对方交付置换房屋。义务方面，双方要按约定的时间、方式和标准交付房屋并协助办理产权过户。
3.若一方违约，需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。并且合同内容不能违反法律法规强制性规定、违背公序良俗，否则可能致合同部分或全部无效。
4.为保障权益，签订合同前应仔细审查条款，确保合法合规；履行过程中严格按约执行；发生违约及时沟通协商，协商不成可通过法律途径解决。

结论：
房屋置换合同依法成立就具有法律效力，双方应依约履行，违约需担责，合同内容违法违规或违背公序良俗可能无效。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的房屋置换合同受法律保护。合同生效后，双方在享有置换房屋相关权利的同时，也要全面履行交付房屋和协助办理产权过户等义务。一方按约交付房屋后，有权要求对方交付置换房屋。若一方不履行或履行不符合约定，便构成违约，要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。并且，合同内容不能违反法律法规强制性规定，不能违背公序良俗，否则会影响合同效力。若在房屋置换合同方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

法律分析：
（1）房屋置换合同具有法律效力，这保障了交易的稳定性。合同生效后，双方必须按照约定全面履行各自的义务。
（2）在权利方面，双方享有置换房屋的占有、使用等权益。交付房屋的一方有权要求对方交付置换房屋。
（3）从义务角度，双方应按合同规定的时间、方式和标准交付房屋，并协助办理产权过户。
（4）若一方违约，不履行或不恰当履行合同义务，要承担违约责任，包括继续履行、补救措施或赔偿损失。
（5）合同内容必须合法合规，不得违反法律法规强制性规定，也不能违背公序良俗，否则合同可能部分或全部无效。

提醒：
签订房屋置换合同前要仔细审查条款，履行合同时严格按约定执行。若遇到复杂情况，建议咨询专业法律意见。

1.房屋置换合同合法成立便受法律保护，双方需按约履行义务。
2.权利方面，置换双方拥有置换房屋的占有、使用等权利，交付房屋的一方可要求对方交付置换房。
3.义务上，双方要按合同约定交付房屋，协助办理产权过户。
4.若一方违约，需担责，如继续履行、补救或赔偿。
5.合同内容不能违法违规、违背公序良俗，否则可能部分或全部无效。