毛坯交房违约后能否继续履行合同

毛坯交房违约后一般可要求继续履行合同。依据法律，当事人不履行或不当履行合同义务需承担继续履行等违约责任，所以开发商毛坯房交房违约时，购房者有权要求其继续交房。

但有例外情况无法强制继续履行，包括法律或事实上不能履行如房屋被烧毁、债务标的不适于强制履行或履行费用过高、债权人未在合理期限内请求履行。

针对毛坯交房违约，解决措施和建议如下：
1.若不存在无法强制履行的情形，购房者可用书面催告方式要求开发商继续交房。
2.若协商无果，购房者可向法院起诉，请求判决开发商继续履行合同义务并承担违约责任。

法律分析：
（1）当开发商毛坯房交房违约时，依据法律，购房者有权要求其继续履行交房义务，因为违约方需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
（2）但存在无法强制继续履行的例外情况，包括法律上或事实上不能履行，如房屋已被烧毁；债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；债权人在合理期限内未请求履行。
（3）若不存在上述例外情形，购房者可先通过书面催告等方式要求开发商继续交房，若协商不成，可向法院起诉，请求判决开发商继续履行合同义务并承担违约责任。

提醒：购房者遇到毛坯房交房违约，需及时保留相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）若开发商毛坯房交房违约，在不存在无法强制继续履行的例外情况时，购房者可先通过书面催告方式要求开发商继续交房，明确表达自己要求对方履行交房义务的意愿。

（二）若书面催告后协商不成，购房者可向法院起诉，请求判决开发商继续履行合同义务并承担违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.毛坯交房违约，一般能要求继续履行合同。法律规定，不履行或不当履行合同义务，要担责，购房者可要求开发商继续交房。
2.但有例外，如房屋烧毁等法律或事实上无法履行、标的不适于强执或费用过高、债权人未在合理期限请求履行，就不能强制继续履行。
3.无上述情形，购房者可书面催告，协商不成可起诉，让开发商继续履约并担责。

结论：
毛坯交房违约后，通常购房者可要求开发商继续履行合同，但存在法律或事实上不能履行等例外情况。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，需承担继续履行等违约责任。所以当开发商毛坯房交房违约，购房者一般有权要求其继续交房。然而，若出现法律上或事实上不能履行（如房屋被烧毁）、债务标的不适于强制履行或履行费用过高、债权人在合理期限内未请求履行等情况，就无法强制开发商继续履行。若不存在这些例外情形，购房者可书面催告开发商继续交房，协商不成可向法院起诉，要求开发商继续履行合同并承担违约责任。如果您在房屋交付违约问题上有任何疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。