2018年7月我借款55万给四川广元旺仓县的一位朋友,回农村老家盖房子,对方写了借条,言明盖好房子後帰还。2020年他盖好七层楼,他和家人入住其中二层,其他一层一层楼卖。也在一楼开了超市,但始终不谈还款的事情。2023年我忍不住要求还款,他才每个月还我1万。但2025年3月以后又拒不还款
请简述一下案件怎么发生的、具体经过是什么情况?现在纠纷焦点是什么,你的具体诉讼请求是什么。
2025-05-28 07:52:57 回复
根据您描述的情况,这个借款纠纷涉及几个关键法律问题,我来帮您分析一下:首先,借条的法律效力是明确的。只要借条内容完整(包括借款金额、还款期限等要素),且是对方自愿签署的,就具有法律约束力。您提到对方2020年房子盖好后就应该还款,这说明借条约定的还款条件已经成就。关于对方的行为,有几个值得注意的点:
1. 对方有还款能力但拖延还款。从七层楼房、开设超市等情况看,对方明显具备偿还能力。
2. 2023年后每月还款1万的行为,实际上构成了对债务的承认,这对您后续维权很有利。
3. 2025年3月后再次违约,这属于明显的违约行为。建议您可以采取以下步骤:
1. 先整理好所有证据,包括借条原件、银行转账记录(如果是转账)、催款记录(如社交软件聊天、短信等)、对方已还款的记录。
2. 尝试再次书面催款,可以通过社交软件、短信或发律师函的方式,这样既能施压,又能固定证据。
3. 如果协商不成,建议尽快向旺苍县人民法院提起诉讼。诉讼时效从2020年房子盖好时开始计算,虽然中间有还款行为可以中断时效,但还是建议尽早处理。考虑到对方有房产,胜诉后执行会相对容易。您还可以在起诉时申请财产保全,防止对方转移财产。需要提醒的是,这类案件最好请当地律师介入,因为涉及财产执行等问题,当地律师操作起来会更方便。如果您需要,我可以帮您推荐旺苍县当地的合作律师。
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