城改房买卖签的合同有法律效力吗

结论：
城改房买卖签的合同是否有效需分情况，取得合法产权证书且交易合规的合同通常有效；未取得合法产权证书或有交易限制期限内签订的合同效力存在不确定性甚至可能无效。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，合同生效需满足双方真实意思表示等要件。当城改房取得合法产权证书，且交易不违反法律法规强制性规定及政策限制时，双方签订的买卖合同符合生效条件，通常是有效的。然而，若城改房未取得合法产权证书，如未完成审批手续、未补交土地出让金等，交易可能违反法律法规强制性规定，合同效力不确定甚至无效。若城改房存在交易限制期限，在限制期内签订的合同也可能被认定无效。购买城改房时查看产权情况及相关政策规定，可降低交易风险。如果在城改房买卖中遇到合同效力等法律问题，建议及时向专业法律人士咨询。

1.城改房买卖签的合同是否有效要分情况。若城改房有合法产权证书，交易也不违规，双方自愿签的合同一般有效。

2.若城改房无合法产权证书，像没完成审批、没补交土地出让金等，合同效力不确定，可能因违规而无效。

3.若城改房有交易限制期，限制期内签的合同可能无效。所以，买城改房要查产权和政策，降低风险。

城改房买卖合同的法律效力需依具体情况判定。若城改房已取得合法产权证书，且交易未违反法律法规强制性规定与政策限制，那么合同一般是有效的，因为双方基于真实意愿签订，符合合同生效要件。

然而，若城改房未取得合法产权证书，像未完成审批手续、未补交土地出让金等，合同效力就不确定，这类交易可能因违反法规而无效。此外，若城改房存在交易限制期限，在限制期内签订的合同也可能被认定无效。

为降低交易风险，购买城改房时要仔细查看产权情况，确认是否已取得合法产权证书。同时，还需了解相关政策规定，明确是否存在交易限制。

（一）购买城改房时，首先要查看房屋是否取得合法产权证书，可以到当地不动产登记机构进行查询，以确认产权的真实性和合法性。
（二）了解城改房相关政策规定，关注是否存在交易限制期限等情况，可咨询当地住建部门获取准确信息。
（三）签订合同前，仔细审查合同条款，明确双方权利义务，对于可能存在的风险及违约责任要清晰约定。

《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。城改房交易若违反法律法规强制性规定，所签合同可能会被认定无效。

法律分析：
（1）城改房交易中，若房屋已取得合法产权证书，交易不违反法律法规强制性规定和政策限制，那么双方基于真实意思签订的买卖合同通常有效，符合合同生效要件。
（2）若城改房未取得合法产权证书，像未完成相关审批手续、未补交土地出让金等，合同效力存在不确定性，这类买卖可能因违反法律法规强制性规定而无效。
（3）当城改房存在交易限制期限时，在限制期内签订的买卖合同可能会被认定为无效。

提醒：
购买城改房要仔细查看产权情况和相关政策规定，若遇到复杂情况，建议咨询专业人士进一步分析。