安置房回迁房产权归谁

结论：
安置房、回迁房产权归属需结合房屋性质、补偿方式及协议约定等具体情况确定。
法律解析：
对于私有住房，产权人以产权置换方式获补偿，安置或回迁房屋产权归原产权人，这是产权的等价转换。公有住房承租人一般无产权，但符合政策时，如按房改政策购买后可成为产权人，回迁房产权归其所有。若拆迁补偿协议有特殊约定，按约定确定产权归属。在处理安置房、回迁房产权问题时，涉及复杂的法律规定和政策要求。如果遇到此类产权归属的相关问题，建议向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到合法保障。

1.若被拆迁房是私有住房，产权人通过产权置换获补偿，安置或回迁房产权归原产权人，这是等价转换。
2.若被拆迁房为公有住房，承租人一般无产权，但符合政策时，可能有部分产权或居住权益，如按房改政策购买后成产权人，回迁房产权归其。
3.若拆迁补偿协议有特殊约定，按约定确定产权归属。总之，产权归属要结合房屋性质、补偿方式和协议约定判断。

1.安置房、回迁房产权归属需综合房屋性质、补偿方式和协议约定等因素确定。被拆迁房屋为私有住房且以产权置换补偿，安置或回迁房屋产权归原产权人，这是产权等价转换。
2.若被拆迁房屋是公有住房，承租人一般无产权，但符合政策时可获部分产权或居住权益，按房改政策购买后成为产权人，回迁房产权归其所有。
3.当拆迁补偿协议有特殊约定，将产权给予特定人时，按约定确定产权归属。
解决措施和建议：拆迁前明确房屋性质，了解相关政策和补偿方式。签订拆迁补偿协议时仔细审查约定条款，有疑问及时咨询专业人士，保障自身产权权益。

（一）当面对安置房、回迁房产权归属问题时，若被拆迁房是私有住房，且以产权置换补偿，可通过查看原产权证明资料来确定安置或回迁房屋产权归原产权人。
（二）若被拆迁房屋为公有住房，承租人应关注当地房改政策，看是否符合购买公有住房成为产权人的条件，若符合并完成购买，回迁房产权归其所有。
（三）查看拆迁补偿协议，若有特殊约定将产权给予特定人，就按协议约定确定产权归属。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。此条表明拆迁补偿协议若有关于产权归属的约定，应按照约定来确定产权。

法律分析：
（1）私有住房被拆迁时，若以产权置换补偿，安置或回迁房屋产权归原产权人，这是基于产权等价转换原则，保障原产权人的权益。
（2）公有住房被拆迁，承租人一般无产权，但符合相关政策时，可能获取部分产权或居住权益。像按房改政策购买公有住房后，承租人成为产权人，回迁房产权就归其所有。
（3）当拆迁补偿协议有特殊约定，将产权给予特定人时，应按照约定来确定产权归属，体现了合同约定优先的原则。

提醒：
处理安置房、回迁房产权问题时，要留意房屋性质、补偿方式和协议约定。不同情况解决方案不同，建议咨询以作进一步分析。