二手房交易卖家签订后反悔咋办

（一）若合同有违约责任条款，买家按条款要求卖家担责，如支付违约金；违约金不够弥补损失，就实际损失索赔。
（二）买家有权要求卖家继续履行合同，卖家拒绝过户等，可起诉，请求法院判其继续履约并协助过户。
（三）卖家反悔致买家额外经济损失，像中介费、贷款利息等，买家可要求赔偿，同时收集保留合同、付款凭证、沟通记录等证据支持主张。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.二手房交易中卖家签订合同后反悔，买家可从多方面维护自身权益。当合同有违约责任条款时，买家能据此要求卖家担责，若违约金不足以弥补损失，还可主张实际损失赔偿。
2.买家有权要求卖家继续履行合同。若卖家拒绝过户，买家可向法院起诉，请求判决卖家继续履行并协助办理过户手续。
3.若卖家反悔致买家有额外经济损失，像中介费、贷款利息等，买家可要求赔偿。
4.建议买家注重证据收集与保留，如合同、付款凭证、沟通记录等，以此支持自身主张，确保在维权时能提供有力依据。

结论：
二手房交易卖家签订合同后反悔，买家可依合同要求卖家承担违约责任、继续履行合同，还能就额外经济损失索赔，同时要注意保留证据。
法律解析：
根据《民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，双方应按约定履行义务。卖家签订合同后反悔属于违约行为。若合同有违约责任条款，买家可据此要求卖家支付违约金；若违约金不足以弥补损失，买家还能主张实际损失赔偿。买家也有权要求卖家继续履行合同，当卖家拒绝过户时，可通过向法院诉讼，让卖家协助办理过户手续。若卖家反悔给买家带来额外经济损失，如中介费、贷款利息等，买家可要求赔偿，不过需收集保留合同、付款凭证、沟通记录等相关证据来支持诉求。如果遇到二手房交易卖家反悔等复杂法律问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

法律分析：
（1）当二手房交易卖家签订合同后反悔，若合同明确约定违约责任条款，买家可据此要求卖家承担责任，像支付违约金。若违约金无法弥补损失，买家还能就实际损失索赔，这保障了买家在卖家违约时的经济补偿。
（2）买家拥有要求卖家继续履行合同的权利。若卖家拒绝过户，买家可通过向法院起诉，请求判决卖家继续履行合同义务并协助办理过户手续，使交易按约定完成。
（3）若卖家反悔导致买家产生额外经济损失，如中介费、贷款利息等，买家可要求卖家赔偿。同时，买家需注重收集保留合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，以支撑自己的诉求。

提醒：
买家在维权时要及时收集证据，且不同案件情况有别，建议咨询以获更精准分析。

1.若合同有违约责任条款，买家可据此要求卖家担责，如支付违约金；若违约金不够弥补损失，还能主张赔偿实际损失。

2.买家有权要求卖家继续履行合同。卖家反悔不过户，买家可起诉，请求法院判决其协助办理过户。

3.卖家反悔致买家有额外经济损失，如中介费、贷款利息，买家可要求赔偿。同时要注意保留合同、付款凭证等证据。