本地商铺包租拿不到租金怎么办

1.本地商铺包租拿不到租金，应先查看包租合同确定租金支付和违约条款，明确对方是否违约，再通过协商、诉讼或仲裁等方式解决。
2.具体措施建议如下：
-与包租方沟通协商，用书面函件催告其在合理期限支付租金，尝试和平解决问题。
-若协商不成，收集租赁合同、租金支付记录、沟通记录等证据，若合同无仲裁条款，向法院起诉要求支付欠付租金并承担违约责任；若有仲裁条款，申请仲裁解决纠纷。
-在诉讼或仲裁中，可申请财产保全，避免包租方转移财产，保障自身权益实现。

法律分析：
（1）查看包租合同是解决租金问题的基础，明确租金支付条款和违约约定能让自身诉求有依据。包租方未按约支付租金构成违约，需承担相应责任。
（2）与包租方沟通协商是较为温和的解决方式，以书面函件催告能留存证据，也给予对方合理时间纠正违约行为。
（3）若协商不成，收集租赁合同、支付记录等证据向法院起诉，是维护权益的有效途径，可要求包租方支付欠付租金和承担违约责任。若合同有仲裁条款，申请仲裁也是可行办法。
（4）在诉讼或仲裁中申请财产保全，能避免包租方转移财产，确保最终权益能得到实现。

提醒：
在处理此类问题时，要及时保存好各类证据。不同案件情况有别，建议咨询进一步分析解决方案。

（一）查看合同内容。仔细查看包租合同，明确租金支付条款以及违约约定等，确定对方未按约支付租金属于违约行为。

（二）沟通协商。以书面函件等方式与包租方沟通，催告其在合理期限内支付租金。

（三）收集证据并维权。若协商没有结果，收集租赁合同、租金支付记录、沟通记录等证据。若合同有仲裁条款，申请仲裁；没有则向法院提起诉讼，要求包租方支付欠付租金并承担违约责任。

（四）申请财产保全。在诉讼或仲裁时，根据情况申请财产保全，防止包租方转移财产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.查看合同：发现本地商铺包租拿不到租金，先看包租合同里租金支付和违约的规定。若对方没按约付租，就是违约。
2.协商解决：可与包租方沟通，用书面函件等方式催其在合理时间内付租。
3.法律途径：协商不成，收集租赁合同、支付记录等证据。合同有仲裁条款就申请仲裁，没有则起诉，还能申请财产保全保障权益。

结论：
本地商铺包租拿不到租金，可查看合同、协商催告，协商无果可收集证据诉讼或仲裁，并可申请财产保全。
法律解析：
依据民法典，包租合同依法成立便具法律效力，包租方未按约支付租金构成违约。查看合同能明确双方权利义务，为后续处理提供依据。先与包租方协商并书面催告，是友好解决问题的方式。若协商不成，收集证据诉讼或仲裁是维护权益的法律手段。租赁合同等证据能证明租赁关系和租金支付情况。若合同约定仲裁条款，仲裁也是有效解决途径。申请财产保全可防止包租方转移财产，保障最终能实现权益。若遇到此类问题，法律关系和处理程序较复杂，建议向专业法律人士咨询，以便更好维护自身合法权益。