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想了解,房屋中介费收取标准,2025最新规定是什么?

ask****394 湖南-岳阳 房产纠纷咨询 2025.05.22 17:06:47 386人阅读

想了解,房屋中介费收取标准,2025最新规定是什么

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关于房屋中介费的问题,目前(2025年)国家层面并没有出台新的统一收费标准。根据现行规定,中介费主要由市场调节,由双方协商确定。不过我可以给您一些实务建议:1. 目前行业普遍收费标准是:住宅买卖一般按成交价1-2%收取,租赁通常是一个月租金(房东和租客各付一半)。但具体比例可以协商。2. 需要特别注意的是,中介必须事先明确告知收费标准,不得在交易过程中擅自加收费用。如果遇到乱收费情况,可以向当地住建部门投诉。3. 建议在签订中介合同时,一定要把服务内容、收费标准、付款时间等条款写清楚。特别是要明确独家委托等特殊条款的约束。4. 如果发现中介存在吃差价、隐瞒房屋瑕疵等违规行为,不仅可以拒付中介费,还可以主张赔偿。建议您在实际委托前,可以先对比几家中介的报价和服务内容,选择性价比高的。签订合同前务必仔细阅读条款,有不清楚的地方随时让中介解释清楚。

2025-05-22 17:10:35 回复
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截至2024年7月,并没有专门针对2025年房屋中介费收取标准的最新规定。目前房屋中介费的收取主要遵循相关法律法规以及市场的约定俗成,以下为你介绍具体情况:

    法律法规层面的规范
  无统一固定标准  :在我国,并没有全国统一的、固定的房屋中介费收取标准。依据《中华人民共和国价格法》和《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》等相关规定,房地产中介服务收费实行市场调节价,由房地产经纪机构根据服务成本、市场供需情况等因素自行确定收费标准,并在经营场所的醒目位置予以公示。
  合理收费要求  :虽然没有统一标准,但根据《民法典》第九百二十八条规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。这意味着中介费的收取应当合理,要与中介提供的劳务相匹配。

    常见的收费标准情况
  二手房买卖  :在实际市场中,二手房买卖的中介费通常为房屋成交价格的1% - 3%左右,但不同地区、不同中介机构的收费可能存在较大差异。例如,在一些一线城市,大型品牌中介机构可能收取2% - 3%的中介费;而在一些二三线城市,收费可能在1% - 2%之间。
  房屋租赁  :房屋租赁中介费的收取方式和标准也各不相同。有的中介机构会向租客收取半个月到一个月的租金作为中介费;也有的是房东和租客各承担半个月租金作为中介费。

如果你需要了解特定地区的房屋中介费收取情况,建议咨询当地的房地产中介机构或相关主管部门。在与中介机构签订服务合同前,务必明确中介服务的内容和收费标准,并将其写入合同,以保障自身权益。

2025-05-22 17:08:00 回复

甲乙双方根据国家和本市有关法规、规定,按照自愿、平等、协商一致的原则,签订银行购房贷款合同  第一条合同期限  1、本合同期限自年月日起,至年月日止,聘用期为年,为固定期限合同。  2、聘用合同期满前一个月,经双方协商同意,可以续订聘用合同。  3、本合同期满后,任何一方认为不再续订聘用合同的,应在合同期满前一个月书面通知对方。  第二条乙方报酬  乙方报酬由基本工资、利润分红两部分组成,计算方法为:报酬=基本工资+红利。  基本工资每月元,红利按照公司进行年度分配、提取后的净利润%计算,采用“上打下”的原则,即来年底结算后才能支付上一年的分红。  第三条乙方的权利与义务  1、乙方受聘为公司的总经理后,对公司董事会负责,享有国家有关法律、本公司章程和本公司董事会赋予的职权和履行同等义务;  2、主持公司的经营管理工作,组织实施董事会的各项决议并向董事会报告工作;  3、根据董事会要求,拟订年发展规划,年度经营计划和投资方案,报董事会批准;  4、组织实施公司批准的年度经营计划和投资方案;  5、根据实际需要,组织编制公司的各项具体规章制度,纳入公司管理体系中;  6、聘任或解除聘任由董事会聘任或解聘外的公司员工;  7、组织编制公司的奖惩、薪水及其他福利待遇的分配方案,经董事会审核后执行;  8、受董事会委托代表公司参加各项社会活动;  9、获得经董事会批准的报酬和其他福利待遇;  10、主持和召集总经理工作会议;  第四条乙方向公司做出以下承诺并承担如下义务;  1、直接对董事会负责,在董事会决策和领导下开展工作;  2、将会在其职责范围内行使权利,不会越权;  3、严格履行董事会授予的职责和权利;  4、遵守公司各项规章制度规定,维护公司利益;  5、充分发挥个人领导和管理能力,推动公司业务的迅速增长,为公司牟取最大利益;  6、遵守国家法律及法规,包括公司法及本公司章程;  7、当自身的利益与公司和股东的利益有冲突时,应当遵循公平合理和诚信的原则,此原则包括(但不限于)履行下列义务:  (1)真诚地以对公司最大利益为出发点行事;  (2)按赋予权利时原定目的行使权利;  (3)亲自行使所赋予的酌情处理权,不得将其酌情权转给他人行驶;  (4)除公司章程有关规定或由董事会另有批准外,不得与其他公司订立合同、交易、  参与或进行关联交易;

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律师解析
  • 房屋中介费收取标准,2025最新规定是什么

    律师解析 房屋中介费收取标准如下:1、中介费:一般现金按1%,贷款按2%计收中介费;2、贷款服务费:按成交额1%收取;3、担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费,俗称“担保费”;4、代办房地产登记服务收费,最高不超过500元/宗;5、代办贷款服务收费,最高不超过300元/宗等。

    2024.09.28 1386阅读
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