我们转来了一间铺面,转让给我们的租户当初并没有给我说铺面不能在次转让,我们要求见房东,但是,就不让我门见,要求了一年,他都说房东没空,过两天过来,这事拖了一年,房东过来了,我们也给房东说我们要转铺面,但是,房东不让,说不能转上,但是,不能转让的话,我们前一个房主,为什么转让给我们了,还收了转让费,现在我们要转出去,房东不让,如果要转,那就要给房东五万的额外费用,但是,之前转给我们的他都没给,我们这,就要敲诈五万,房东也是从物管手里租出来转租给我们的,他已经赚了一笔了,现在又要求给他五万,才让我们转让铺面
律师解析 1、在有限公司中股权赠与不经过股东同意,对内转让有效。 2、股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。 3、股份有限公司除发起人或董监高等转让受限制的之外,其他的股权赠与不经过股东同意,有效。
律师解析 不合理。我国相关法律规定,订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。 《民法典》第四百零五条抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
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