违建房出租获利是否构成非法经营罪

结论：
违建房出租获利一般不构成非法经营罪，通常按民事和行政程序处理；但存在严重扰乱市场秩序的非法经营行为时，可能涉嫌非法经营罪。
法律解析：
非法经营罪需违反国家规定，从事非法经营活动且扰乱市场秩序、情节严重，常见表现为未经许可经营专营、专卖物品等。违建房出租主要违反城乡规划等行政管理规定，其出租行为多涉及合同效力及行政责任，违法建筑的租赁合同一般无效，但这不属于刑事犯罪范畴。然而，若在出租违建房过程中存在如以出租为幌子实施非法传销等严重扰乱市场秩序的非法经营行为，就可能涉嫌非法经营罪。若遇到与违建房出租相关的法律问题，可向专业法律人士咨询以获取准确法律建议。

法律分析：
（1）违建房出租获利通常不构成非法经营罪。非法经营罪要求违反国家规定，从事扰乱市场秩序且情节严重的非法经营活动，像未经许可经营专营、专卖物品等。
（2）违建房出租主要违反城乡规划等行政管理规定，其出租行为更多关联合同效力和行政责任。违法建筑的租赁合同一般无效，但这属于民事和行政范畴，并非刑事犯罪。
（3）若在出租违建房时存在其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为，比如以出租为幌子进行非法传销等，就可能涉嫌非法经营罪。单纯的违建房出租获利一般按民事和行政程序处理。

提醒：违建房出租虽大多不构成刑事犯罪，但涉及合同效力和行政责任问题。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）对于单纯违建房出租获利情况，出租方需了解租赁合同一般无效，应积极配合行政部门处理，按要求整改或拆除违建。承租方若发现是违建房，可与出租方协商解除合同，要求返还租金等费用。
（二）若在出租违建房过程中有其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为，如非法传销等，相关人员应立即停止该违法行为，主动向有关部门坦白情况争取从轻处理。

法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十五条规定，违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：
（一）未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的；
（二）买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的；
（三）未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的；
（四）其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。

1.违建房出租获利通常不构成非法经营罪。非法经营罪是违反规定搞非法经营、扰乱市场且情节严重的行为，像未经许可卖专营物品等。

2.违建房出租主要违反城乡规划等管理规定，多涉及合同效力和行政责任。违法建筑租赁合同一般无效，但不算刑事犯罪。

3.若出租违建房时有严重扰乱市场的非法经营行为，如借其搞非法传销，可能涉嫌非法经营罪。单纯出租获利按民事和行政程序处理。

1.违建房出租获利一般不构成非法经营罪。非法经营罪需违反国家规定、从事非法经营活动且扰乱市场秩序情节严重，常见表现为未经许可经营专营、专卖物品等。而违建房出租主要违反城乡规划等行政管理规定，多涉及合同效力及行政责任。
2.依据相关规定，违法建筑的租赁合同通常无效，但这不属于刑事犯罪范畴。一般而言，单纯的违建房出租获利按民事和行政程序处理。
3.若在出租违建房过程中存在其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为，如利用出租违建房为幌子实施非法传销等，就可能涉嫌非法经营罪。

解决措施与建议：对于违建房出租，相关部门应加强监管，发现后及时按行政程序处理。出租人需认识到行为违法性，避免法律风险。对于可能存在的非法经营行为，司法机关要依法严厉打击。