企业破产福利房归谁

1.职工取得完全产权：若职工已获福利房的完全产权，福利房归个人所有，企业破产不影响职工产权，职工能依法使用和处置该房。

2.职工仅部分产权或居住权：若职工只有部分产权或居住权，房屋部分产权归企业，作为破产财产清算处置，职工居住权益或受影响，但可按约定或政策主张补偿或安置。

3.归属确定：企业破产时福利房归属复杂，需结合企业政策、当地规定和职工情况确定。

1.企业破产时福利房归属依职工产权情况而定。职工取得完全产权，福利房归个人，企业破产不影响其产权，职工可依法对房屋进行占有、使用、收益和处分。
2.若职工仅拥有部分产权或居住权，房屋部分产权属企业，会作为破产财产按法定程序清算处置，职工居住权益或受影响。不过职工可依据与企业约定或相关政策，主张补偿或安置权益。
3.因企业破产程序中福利房归属问题复杂，要结合企业福利房政策、当地规定及职工具体情况来确定。
解决措施和建议：职工应及时了解企业福利房政策和当地规定，留存好相关权益证明材料。当居住权益受影响时，积极与企业破产管理人沟通，通过合法途径主张补偿或安置权益。

结论：
企业破产时福利房归属依职工产权情况而定，取得完全产权归职工，部分产权或仅具居住权则部分属企业财产用于清算。
法律解析：
根据《民法典》等相关规定，财产所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。当职工取得福利房完全产权，企业破产不影响其产权归属。而职工只有部分产权或居住权时，房屋部分产权属于企业，作为破产财产需按法定程序清算处置，职工居住权益可能受影响，但可依据与企业约定或相关政策主张补偿或安置权益。企业破产程序中福利房归属受企业福利房政策、当地规定及职工具体情况影响。若遇到企业破产福利房归属相关问题，可向专业法律人士咨询，以更好维护自身合法权益。

法律分析：
（1）当职工已获取福利房的完全产权，福利房就归职工个人所有。即便企业破产，职工对房屋的产权不受影响，能够依法进行占有、使用、收益和处分等操作。
（2）若职工仅拥有部分产权或者仅有居住权，福利房部分产权仍属于企业。在企业破产时，该房屋会作为破产财产，依照法定程序进行清算和处置。这种情况下，职工的居住权益可能会受到影响，但职工可依据与企业的约定或者相关政策，去主张一定的补偿或者安置权益。
（3）企业破产程序里，福利房归属问题较为复杂，要综合考虑企业福利房政策、当地规定以及职工具体情况来确定。

提醒：企业破产福利房归属情况多样，建议涉及相关问题的职工及时咨询，根据自身实际情况分析解决方案。

（一）若职工已取得福利房完全产权，不用担心企业破产影响，可安心依法对房屋进行占有、使用、收益和处分，无需将房屋纳入破产清算。

（二）若职工只有部分产权或居住权，应及时关注企业破产程序，主动了解房屋处置情况。可依据与企业的约定或相关政策，向破产管理人提出补偿或安置权益的主张。

（三）关注企业福利房政策和当地规定，收集与福利房相关的文件、合同等资料，以便在需要时维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。职工取得完全产权的福利房，即拥有房屋所有权，可依法行使相关权利。