租房到期房子坏了怎么办

1.租房到期房子损坏处理需依情况而定。若因租客使用不当或故意损坏，租客担责；若因自然损耗或非租客过错，房东担责；双方有争议可先协商，协商不成可诉讼。
2.对于租客使用不当或故意损坏情况，房东可先与租客协商，要求恢复原状或承担费用。若租客拒绝，房东自行维修后追偿。租客应提高使用房屋的责任意识，合理使用房屋设施。
3.若因自然损耗或非租客过错导致损坏，租客应及时通知房东维修。若房东未及时维修影响使用，租客可自行维修并让房东承担费用。房东需定期对房屋进行检查维护。
4.双方有争议时，应保持理性积极协商。协商不成可收集相关证据，通过诉讼确定责任归属。

法律分析：
（1）因租客使用不当或故意损坏房屋，根据法律规定，租客需承担维修责任或赔偿损失。房东可先与租客协商，要求其恢复原状或承担费用；若租客拒绝，房东有权自行维修并向其追偿。
（2）若房屋损坏属于自然损耗或非租客过错导致，像水管老化破裂这类情况，维修责任一般由房东承担。租客有及时通知房东维修的义务，若房东未及时维修影响使用，租客可自行维修，费用由房东承担。
（3）当双方对损坏原因及责任承担有争议时，可先尝试协商解决。若协商无果，则可通过诉讼途径确定责任归属。

提醒：
租房过程中，双方应明确房屋损坏责任界定。出现问题及时沟通，无法协商解决时，建议咨询专业人士分析责任。

（一）因租客使用不当或故意损坏房屋：
1.房东与租客协商，让租客恢复原状或承担维修费用。
2.若租客拒绝，房东自行维修后向租客追偿。

（二）因自然损耗或非租客过错导致房屋损坏：
1.租客及时通知房东维修。
2.若房东未及时维修影响使用，租客自行维修，费用由房东承担。

（三）双方对损坏原因及责任承担有争议：
先协商解决，协商不成通过诉讼确定责任归属。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十条规定，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任；第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

租房到期房子损坏，处理方式如下：
若因租客不当使用或故意破坏，租客要担责，房东可协商让其恢复原状或付维修费；若租客拒绝，房东可先维修再追偿。
若因自然损耗或非租客过错，如水管老化，通常房东负责维修。租客应及时告知，若房东未及时处理，租客可自行维修，费用房东承担。
双方若有争议，先协商；协商不成，可诉讼定责。

结论：
租房到期房子坏了，因租客使用不当或故意损坏，租客担责；因自然损耗或非租客过错，房东担责；有争议可协商，协商不成可诉讼。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，承租人应妥善保管租赁物，因使用不当或故意致使租赁物受损，需承担赔偿责任。若因租客原因导致房屋损坏，房东有权要求其恢复原状或承担维修费用，若租客拒绝，房东可先维修再追偿。而对于自然损耗或非租客过错造成的损坏，维修责任一般由房东承担。租客在发现此类情况时应及时通知房东，若房东未及时维修影响使用，租客可自行维修并让房东承担费用。若双方对损坏原因和责任归属有分歧，可先协商，协商不成可通过诉讼确定责任。若您在租房过程中遇到此类纠纷，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身权益。