二手房居间合同等于买卖合同吗

法律分析：
（1）二手房居间合同与买卖合同性质不同。居间合同以中介提供交易机会或媒介服务为核心，重点在于促成交易，像房产中介会为买卖双方牵线搭桥。
（2）主体方面，居间合同涉及购房者、售房者和居间方，三方关系围绕中介服务展开；而买卖合同仅约束买卖双方。
（3）内容上，居间合同主要约定中介服务的相关事宜与报酬；买卖合同则详细规定房屋交易的关键内容，如房屋状况、价格、付款方式、交付时间等。

提醒：在二手房交易中，要明确区分居间合同和买卖合同，仔细审查合同条款。不同交易情况对应的法律问题有差异，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）明确合同性质
在二手房交易中，要仔细区分居间合同和买卖合同。查看合同条款，若主要围绕中介提供服务、报告交易机会等内容，多为居间合同；若详细规定房屋交易核心内容，如价格、交付等，则是买卖合同。

（二）明晰各方权利义务
对于居间合同，居间方有义务如实报告、尽力促成交易，购房者和售房者有支付报酬的义务。在买卖合同中，出卖人要转移房屋所有权，买受人要支付价款。

（三）保存好合同
无论哪种合同，都要妥善保存，作为日后维权的重要依据。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

1.二手房居间合同和买卖合同不同。居间合同是中介为买卖双方牵线搭桥，促成交易，买方或卖方为此付报酬。像房产交易里，购房者、售房者和房产中介签的就是这种合同。

2.买卖合同是卖方把房子所有权给买方，买方付房款。它直接约束买卖双方，规定了房屋状况、价格等交易细节。

3.总结来说，居间合同重中介服务，为促成交易；买卖合同定双方权利义务，带来房屋买卖的法律结果。

结论：
二手房居间合同和买卖合同不同，前者侧重中介服务以促成交易，后者确定买卖双方权利义务产生房屋买卖法律效果。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，居间合同是居间人提供订立合同机会或媒介服务，委托人付报酬，在二手房交易里涉及购房者、售房者和居间方，目的是促成交易达成。而买卖合同是出卖人转移标的物所有权，买受人支付价款，二手房买卖合同直接约束买卖双方，明确房屋交易具体内容如状况、价格等核心条款。所以二者在性质、主体及作用上有明显差异。若在二手房交易中，你对居间合同和买卖合同的区分及适用还有疑问，可向专业法律人士咨询，避免因混淆两者而引发不必要的法律风险。

1.二手房居间合同和买卖合同性质不同。居间合同是为促成交易提供中介服务，主体涉及购房者、售房者和居间方，重点在于报告订立合同机会或提供媒介服务，以促成买卖双方达成交易。而买卖合同是确定买卖双方权利义务，直接产生房屋买卖法律效果，约束买卖双方关于房屋交易的具体内容。
2.鉴于两者区别，建议在二手房交易中，买卖双方明确合同类型。签订居间合同时，了解居间方服务内容和收费标准，确保其按约履行中介义务。签订买卖合同时，仔细审查核心条款，如房屋状况、价格、付款方式、交付时间等，保障自身合法权益，避免因混淆合同性质产生纠纷。