小区被侵占可以主张什么赔偿

（一）明确赔偿主张
1.公共区域设施损坏，要求赔偿修复费用，使设施恢复原状。
2.公共资源使用受限，如停车位被占，索赔合理替代费用，如临时停车费。
3.小区环境与品质受影响致房屋价值贬损，经专业评估主张相应赔偿。
4.造成其他直接经济损失，如额外交通费用，可要求赔偿。

（二）维权途径
1.先与侵权人协商解决。
2.协商不成，通过业主委员会、居委会调解。
3.可向法院起诉。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十七条规定，业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。这表明业主在小区权益被侵占时，有通过合法途径要求侵权人承担责任、进行赔偿的权利。

1.小区被侵占，业主可依不同情形主张赔偿。当公共区域被占致设施损坏，可要求赔偿修复费用以恢复原状；公共资源使用受限，如停车位被占，可索赔合理替代费用；若影响小区环境品质使房屋价值贬损，能通过评估主张相应赔偿；造成其他直接经济损失，如额外交通费用，同样可要求赔偿。
2.为有效维权，业主可采取以下措施：首先尝试与侵权人协商，和平解决问题。若协商无果，可请求业主委员会、居委会进行调解。若调解仍无法解决，可向法院起诉，通过法律途径维护自身权益。

结论：
小区被侵占，业主可依不同情况主张修复费用、合理替代费用、房屋价值贬损赔偿及其他直接经济损失赔偿，维权可先协商，协商不成可调解或起诉。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。当小区公共区域被侵占导致设施损坏，侵权人应承担修复费用以恢复原状；侵占致使公共资源使用受限，侵权人需赔偿合理替代费用；若影响小区环境品质致房屋价值贬损，可经专业评估要求赔偿；造成其他直接经济损失也需赔偿。业主维权时，先与侵权人协商是较为温和的方式，若协商无果，可借助业主委员会、居委会调解，仍无法解决则可向法院起诉维护自身权益。若您在小区被侵占问题上有更多疑问或需要进一步的法律帮助，可随时向专业法律人士咨询。

1.若小区公共区域被侵占致设施损坏，业主可主张修复费用赔偿，让设施恢复原样。
2.若公共资源使用受限，如车位被占，可要求赔偿合理替代费用，像临时停车费。
3.若小区环境品质受影响致房屋贬值，可经评估主张房屋价值贬损赔偿。
4.若造成其他直接经济损失，如额外交通费用，也能要求赔偿。
维权时，可先协商，不成可经业委会、居委会调解，或向法院起诉。

法律分析：
（1）当小区公共区域被侵占且设施损坏时，依据民法典相关规定，业主有权要求侵权人承担修复费用，使设施恢复原状，这是保障小区公共设施正常使用的合理诉求。
（2）若小区公共资源使用受限，如停车位被占，业主因无法正常使用车位而产生的合理替代费用，如临时停车费，侵权人应予以赔偿，这体现了对业主正常权益受损的弥补。
（3）若侵占影响小区环境与品质导致房屋价值贬损，业主可通过专业评估来确定损失并主张赔偿，维护自身财产权益。
（4）对于因侵占造成的其他直接经济损失，如额外交通费用等，业主同样可要求赔偿。在维权途径上，先协商，协商不成可借助业主委员会、居委会调解，或向法院起诉。

提醒：
业主维权需保留好相关证据，不同侵占情况对应解决方案有别，建议咨询以进一步分析。