现在卖方违约了,协议内容是双方需在5日内签定购房合同,付了定金,签了协议,我买了套房子,许律师你好?

[律师回复]具体什么情况方便说一下吗

[律师回复]你好，可以追究相关的违约责任

[律师回复]你好，可以起诉对方要求办理过户手续，可以电话沟通一下具体时间，济南贾律师，1835317.8089

[律师回复]您好，具体研判分析案情

[律师回复]合同先看下怎么约定，有没有协商

[律师回复]签了卖房合同收了定金后不想卖了，中介费一般不能退，因为根据《民法典》规定，中介人促成合同成立的，委托人应当支付报酬，除非合同有特殊约定。违约金通常也不能不退，卖方无正当理由不履行合同构成违约，需按合同约定支付违约金，除非违约金约定过高可请求法院适当减少。

[律师回复]老人如果有完全民事行为能力，不需要子女到场

[律师回复]可以的，只要买卖双方自愿达成，也不违反法律规定。

[律师回复]房产证、双方身份证、合同等 ，到房产交易中心办理。

[律师回复]当然可以买卖了。。。。。。。

[律师回复]您好，遇到这种情况，您可以采取以下措施：1. 沟通协商：首先与房产集体和第三方办证机构进行沟通，了解为何未能办理房产证，并尝试协商解决问题。2. 收集证据：保存好所有与办证相关的合同、协议、付款凭证等证据，以备后续可能的法律行动。3. 法律咨询：咨询专业律师，了解您的权益和可能的法律途径。4. 诉讼解决：如果协商无果，可以向法院提起诉讼，要求对方履行合同义务或赔偿损失。5. 消费者权益保护：如果房产集体或第三方办证机构存在欺诈行为，可以向消费者协会投诉，寻求帮助。请记住，法律途径是保护您权益的最后手段，在此之前尽量通过协商解决问题。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]这种情况是可以查到的

[律师回复]你好，先了解下实际情况。

[律师回复]您好，根据您提供的情况，如果房产登记在父母名下，想要过户给子女，可以选择赠与或买卖的方式。赠与合同和买卖合同各有利弊：1. 赠与合同：税费较低，但房产未来出售时，可能需要缴纳较高的个人所得税。2. 买卖合同：税费相对较高，但未来出售时，个人所得税较低。至于是否需要公证，这取决于您当地的房产交易政策。一般来说，赠与合同和买卖合同都需要到房产交易中心办理过户手续。建议您咨询当地房产交易中心或律师，根据具体情况选择最合适的方式，并了解是否需要公证。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]您好，根据《民法典》的规定，房屋买卖合同是重要的法律文件，一旦丢失，可能会对您的权利产生影响。您可以尝试以下几种方法来查找买家的信息：1. 联系房产中介：如果当时是通过房产中介进行的交易，他们可能有合同副本或者相关记录。2. 查看银行记录：房产交易通常会涉及到银行转账，您可以通过银行流水记录查找到买家的相关信息。3. 房产交易中心查询：您可以携带身份证明前往当地房产交易中心，申请查询房产过户记录。4. 律师协助：如果上述方法都无法解决问题，您可以考虑聘请律师，通过法律途径查询。请注意，个人信息受法律保护，查询他人信息需要合法途径和充分理由。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。