一房二卖已经装修入住如何维权

（一）核查产权登记情况
先查看房屋产权是否已过户给第三人。若未过户，要求卖方按合同继续履行，协助完成过户；若已过户，可解除与卖方的购房合同。

（二）追究违约责任
按合同约定让卖方支付违约金；合同无约定的，可要求赔偿违约造成的损失，像房屋差价损失等。

（三）主张欺诈赔偿
若卖方存在欺诈行为，可要求其赔偿不超过已付购房款一倍的金额。

（四）协商与诉讼
先尝试和卖方协商解决，协商不成，收集好合同、付款凭证等证据，向法院起诉维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.核查产权登记，若未过户给第三人，要求卖方继续履约并协助过户；若已过户，可解除购房合同。

2.追究违约责任，按合同约定索要违约金；合同无约定，可主张房屋差价等损失赔偿。

3.若卖方欺诈，可要求其赔偿不超已付房款一倍金额。先协商，协商无果收集合同、付款凭证等证据起诉维权。

结论：
遭遇一房二卖且已入住，可核查房屋产权登记情况，追究卖方违约责任，若构成欺诈可要求相应赔偿，先协商，协商不成收集证据起诉维权。
法律解析：
依据《民法典》规定，在一房二卖情形下，若房屋未过户给第三人，买房人有权要求卖方继续履行合同并协助办理过户登记，这保障了买房人按合同取得房屋产权的权利。若房屋已过户给第三人，合同目的无法实现，买房人可解除与卖方的购房合同。对于卖方的违约行为，若合同有约定，买房人可要求其承担违约金赔偿；若合同无约定，买房人可主张因违约造成的损失，如房屋差价损失等。若卖方行为构成欺诈，买房人还能要求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。在实际维权中，建议先与卖方协商，若协商不成，可收集合同、付款凭证等证据向法院提起诉讼。如果您在这方面遇到难题或有其他法律疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以便更好地维护您的合法权益。

1.遭遇一房二卖且已入住可通过多途径维权。核查产权登记后，若未过户给第三人，可要求卖方继续履约并协助过户；若已过户，可解除购房合同。同时，要追究卖方违约责任，有约定按约定索赔违约金，无约定则主张违约损失。若卖方构成欺诈，可要求不超已付购房款一倍的赔偿。
2.解决措施和建议：先与卖方协商解决纠纷。若协商无果，需收集合同、付款凭证等相关证据，向法院提起诉讼，以此维护自身的合法权益。

法律分析：
（1）核查产权登记是关键。若房屋未过户给第三人，买房者可依据合同要求卖方继续履约，协助完成过户登记，保障自己对房屋的合法产权。若已过户给第三人，合同目的无法达成，买房者有权解除购房合同。
（2）追究违约责任有依据。按照合同约定，买房者可要求卖方支付违约金。若合同未作约定，也可主张因违约带来的损失，比如房屋差价损失等，以此弥补自身经济上的损失。
（3）若卖方存在欺诈行为，买房者可要求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。在维权时，建议先与卖方协商，协商无果，可收集合同、付款凭证等证据向法院起诉。

提醒：
遭遇一房二卖维权时，要及时关注产权登记动态，保留好相关证据。不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准分析。