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请问一下购房预售合同分割比列修改怎么办呢?

孙* 新疆-乌鲁木齐 房屋买卖咨询 2018.03.09 20:20:42 171人阅读

你好,我朋友准备和他老公离婚,但当时买房只有预售合同,请问一下购房预售合同分割比列修改怎么办呢?

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因法院判决、调解离婚发生房屋买受人变更的,财产归属方可以单方办理预售合同变更备案手续;协议离婚的,由双方共同办理预售合同变更备案手续,并需提交下列材料:
(1)商品房预售合同变更备案申请表(原件);
(2)离婚证明(复印件);
(3)离婚财产归属协议原件(协议离婚的)或生效的法院判决书或调解书复印件(法院判决、调解离婚的);
(4)当事人的身份证件(复印件),委托代理的提交授权委托书(原件)和受托人身份证件(复印件),协议离婚的房产处分人的授权委托书需公证;
(5)商品房预售合同(原件);
(6)预购房屋已办理了贷款抵押登记的,还应提交抵押权人同意抵押人变更的书面证明(原件)。
4、夫妻共有的房屋,夫妻之间变更名称的,由夫妻双方共同办理预售合同变更备案手续并需提交下列材料:
(1)商品房预售合同变更备案申请表(原件);
(2)夫妻双方共有房屋的协议和更名申请(原件);
(3)结婚证(复印件);
(4)当事人的身份证件(复印件),委托代理的提交授权委托书(原件)和受托人身份证件(复印件),原买受人的授权委托书需公证;
(5)商品房预售合同(原件);
(6)预购房屋已办理了贷款抵押登记的,还应提交抵押权人同意抵押人变更的书面证明(原件)。
上述材料提交复印件的,须同时提交原件,原件核验后退回申请人。
标准:申请材料齐全、符合法定形式
岗位职责及权限:
按照受理、审查标准查验申请材料。
符合标准的,签署意见后将申请材料转决定、告知人员。
不符合标准的,书面写明审查意见及理由后将申请材料转决定、告知人员。
时限:即时
以上是关于关于购房预售合同分割比列修改怎么办的相关回答,望采纳

2018-03-09 20:22:42 回复
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你好,关于购房预售合同分割比列修改怎么办,请参见以下回答:
依据《合同法》规定,既然你已经是购房人之间,你当然有权向对方主张一半的产权。另外依据规定,因为你一次性归还了全部贷款,你可以要求对方承担全部还款的一半。

2018-03-09 20:21:42 回复
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