买房赔付违约金的标准是什么

（一）若合同有约定违约金，按约定执行，但当约定过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整。判断过高的通常标准是约定违约金超过造成损失的30%。
（二）若合同未约定违约金，根据违约造成的实际损失确定，像卖方违约导致买方另购房屋多支出价款，或买方违约致使卖方转售房屋的差价损失等。损失赔偿要相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获利益，但不能超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

1. 合同有约定：先看合同对违约情形、违约金数额或计算方法有无明确规定，一般按约定执行。若违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。通常违约金超损失30%，可能算过高。

2. 合同未约定：按违约造成的实际损失确定。像卖方违约，买方另购房多花的钱；买方违约，卖方转售房的差价损失等。赔偿应相当损失，含预期利益，但不超违约方预见的损失。

结论：
买房赔付违约金，有合同约定按约定执行，过高或过低可请求调整；无约定则按实际损失确定。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，在买房过程中，若合同对违约情形及违约金数额或计算方法有明确规定，一般遵循约定。不过当约定的违约金与实际损失相比过高或过低时，当事人可向法院或仲裁机构申请调整，通常约定违约金超过造成损失30%会被认定过高。若合同未约定违约金，就按照违约造成的实际损失来确定赔偿，像卖方违约致买方另购房屋多支出价款，或买方违约使卖方转售房屋有差价损失等。损失赔偿要相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获利益，但不能超违约方订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失。如果您在买房遇到违约金相关问题，可向我或专业法律人士咨询。

1. 买房赔付违约金，先依据合同约定。若合同明确违约情形及违约金数额或计算方法，通常按此执行，不过当约定过高或过低时，当事人可请求法院或仲裁机构调整，一般约定违约金超损失30%可能被认定过高。
2. 若合同未约定违约金，需根据违约造成的实际损失确定。如卖方违约，买方另购房屋多支出的价款；买方违约，卖方转售房屋的差价损失等。损失赔偿应与违约造成的损失相当，包含合同履行后可获利益，但不得超违约方订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失。

解决措施和建议：签订合同时仔细审查违约金条款，避免不合理约定。发生违约情况时，及时收集实际损失的证据，以便主张合理赔偿。若对违约金有争议，可咨询专业法律人士，通过合法途径解决。

法律分析：
（1）合同有约定时，通常按合同规定的违约情形、违约金数额或计算方法执行。不过，若约定的违约金数额存在过高或过低情况，当事人可向法院或仲裁机构请求调整。当约定违约金超出造成损失的30%，很可能被认定为过高。
（2）合同未约定时，需依据违约所造成的实际损失来确定违约金。像卖方违约，买方另购房屋多花的价款；买方违约，卖方转售房屋的差价损失等都属于实际损失范畴。并且，损失赔偿应与违约造成的损失相当，涵盖合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时能预见或应当预见的因违约可能造成的损失。

提醒：
签订购房合同要仔细审查违约金条款，发生违约纠纷若对损失和违约金把握不准，建议咨询专业人士。