若商品房楼顶漏水,在质保期内找开发商,过了质保期可由全体业主共同出资维修。若有维修基金,可申请使用。
2025-03-24 02:52:39 回复专业解答遇到房屋屋顶漏水问题,可依据《民法典》将屋顶视为共用财产,合法请求物业公司进行维修。物业公司有责任处理这类物业服务范围内的设施问题。如在保修期内,应迅速通知施工方进行修复,保障业主权益。
专业解答商品房楼顶出现泄漏,责任需视情况而定。如在五年保修期内,由开发商负责修复。人为破坏导致泄漏,需肇事者承担修复费用。保修期后,责任归全体业主,可协商分担维修费。租赁房屋发生泄漏,责任归房东,应及时联系房东维修。
专业解答若商品住房屋顶出现渗漏且为质量问题且在保质期内,开发商应担责。屋面、卫生间、房间和外墙等部位的防渗漏保修期为五年,属开发商质保范畴。超出保修期则由业主负责。因楼上下装修或使用不当导致的渗漏,责任由相关楼层住户承担。
专业解答商品房顶楼漏水,可联系开发商。如在保修期内,因房屋质量问题导致漏水,开发商应免费修复。超出保修期或需使用维修基金,可咨询物业。物业负责维修、保养。若物业或开发商未解决,可向住房城乡建设主管部门或质量技术监督管理局投诉。若购买房屋保险,可申请理赔。综上,可根据情况选择合适方式解决顶楼漏水问题。
专业解答关于商品房楼顶漏水责任,通常遵循以下原则: 因房屋本身建设缺陷且尚在保修期内,由开发商负责修缮;若因业主使用不当导致,则由业主承担费用;其他原因,如非房屋质量问题或业主过失,则由物业公司负责检修。 具体应根据地域和房产状况,结合当地法规判断。 建议咨询专业律师或物业管理部门,明确责任归属。
律师解析 1、人为因素引起的漏水,由破坏者负责维修好。 2、在正常使用中出现的漏水,若还处于质保期内,可联系开发商维修。 3、过了保修期通常是由物业负责将楼顶漏水维修好,物业可根据规定申请维修基金支付维修费用。
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