房子断供了四年怎么办理

房子断供四年的确是极为严峻的状况。银行面对长期断供，往往会采取有力措施维护自身权益，起诉解除贷款合同、追讨本息及违约责任，还可能申请拍卖房屋偿债。

针对这一情况，有以下处理方式。
1. 主动与贷款银行沟通是首要选择。诚恳表明还款意愿，如实说明经济状况，争取达成新还款协议，像延长贷款期限、调整还款计划等，以此避免房屋被处置。不过银行是否应允，要综合多方面考量。

2. 若房屋已进入法院拍卖程序，通常无法逆转，只能接受现实。

3. 要是还未走到拍卖这一步，且与银行协商没有结果，可考虑主动出售房屋。用售房款偿还剩余贷款，防止个人信用记录进一步受损，也能降低经济损失。  

法律分析：
（1）断供四年，银行依约有权起诉解除贷款合同，追讨剩余本息及违约责任。一旦胜诉，房屋面临被拍卖风险。
（2）主动沟通协商是重要途径。表明还款意愿和经济困境，争取新还款协议，像延长贷款期限或调整还款计划，不过银行有决定权。
（3）若房屋已被法院拍卖，基于司法程序的严肃性，一般无法改变结果。
（4）未进入拍卖程序且协商不成时，主动卖房偿债是止损方式，能防止信用受损加剧和经济损失扩大。

提醒：
房子断供问题棘手，处理不当后果严重。尽早与银行沟通，无论协商还是卖房偿债都要及时行动。有疑问建议咨询专业法律人士。

（一）主动与银行沟通协商时，要准备好详细的经济状况证明材料，如收入流水、资产证明等，让银行更全面了解你的情况，增加协商成功的几率。

（二）若考虑主动出售房屋，要找正规靠谱的中介，确保交易流程合法合规，保障自身权益。同时要提前了解房屋剩余贷款金额和交易相关税费等情况。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。在房子断供的情况下，借款人违反了与银行的贷款合同约定，需承担相应违约责任。  

   房子断供四年问题不小。银行一般断供一段时间就会行动，你这四年远超常规。银行会起诉解除贷款合同，让你还剩余本息、担违约责任，还可能申请拍卖房子偿债。

   想解决，主动和贷款银行联系。讲清还款意愿和经济状况，争取新还款协议，像延长贷款期限、调整计划，不过银行同不同意得看具体情况。

   要是房子已被法院拍卖，只能接受。没到这一步且协商不成，也能主动卖房，用卖房款还剩余贷款，防止信用和经济损失扩大 。

结论：
房子断供四年情况严重，可能面临贷款合同解除、房屋被拍卖等后果，有多种处理方式。
法律解析：
根据相关法律及金融贷款规定，当购房者断供达到一定期限，银行有权通过法律途径维护自身权益。像断供四年远超常规期限，银行起诉解除贷款合同、要求偿还本息及承担违约责任是合理合法的，申请拍卖房屋以清偿债务也是常见举措。主动与贷款银行沟通协商是较为明智的做法，因为通过达成新还款协议，如延长贷款期限或调整还款计划，有可能避免房屋被处置。这是基于双方自愿协商原则，银行会综合评估借款人情况决定是否同意。若房屋已被法院拍卖，基于司法程序的严肃性和既定性，通常不可逆。若未拍卖且协商不成，主动售房偿债能防止信用记录恶化和经济损失扩大。如果大家在这方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，以便获取更准确、符合自身实际情况的法律建议。