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我在兰州碧桂园交了认筹金,因为限购政策不能买,都过了半年了不退认筹金,请问还能退

ask****561 甘肃-白银 消费权益咨询 2018.03.05 11:31:39 15988人阅读

我在兰州碧桂园交了认筹金,因为限购政策不能买,都过了半年了不退认筹金,请问还能退么?

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认筹款不是定金,这个要看开发商收款时跟你签订的协议如何,如果里面有说明这个款只是为以后购买时优惠或其他的什么的前提并注明如果没有选到中意的房子,在开发商规定的时间内凭什么条件是可以全额退还这个认筹款的,并且这个款开收据时一定是注明是认筹款而不定其他什么款项,这样的话就没有什么不能退的了,所以你要搞清楚交款时所签订的协议内容很是重要的

2018-03-14 15:19:53 回复
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1,认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者交纳认筹金等花费的做法。根据限定,任何形式的认筹都是开发商在无获到预售许可证之前的违法活动,是国家明令禁止的。认筹金是能够全部退款的!
2,定金是指在合同订立或在履行之前支付肯定数额的金钱作为保证的保证方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。定金不能够退,但是如果开发商未获到预售证的话,购房者也是有权要求全部退款的!

2020-11-05 06:28:46 回复

具体要看签订的收据是否为定金,如果明确是定金,一般情况下是没办法要回。,

房屋认定书就有法律约束力,如果你交的“订金”是可以退回的,不具有担保作用,如果你交的“定金”就有担保作用,不予退还,请你看清楚认购书的内容和收据的收款事项。

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