购房合同如何体现半赠送面积是怎样的

一、购买商品房时赠送面积并不同于正常购买面积，它一般不能计入产权面积，因此不能用于投资、抵押，拆迁时也不会得到补偿。
二、开发商大多不将赠送面积写入合同内，购房者最好要求将赠送内容写入补充协议中。对于保护买房人的利益，首先要清楚赠送部分的真实情况，无论是面积还是精装修，还是物业费，购房人都要先了解清楚，最重要的还是要在购买这种赠送面积的房源之前，尽量要求把赠送面积的详细条款切实写入合同附件当中，形成文字性的合同，这样才能真正受法律保护。
三、不要相信开发商的口头承诺，只有计入合同或者补充协议才是真实可靠的。即便不能写入合同，也建议购房人在购房前对开发商的承诺留有录音、照相等证据，一旦遇到问题，可以采取集体维权的方式，维护自己的利益。

所谓的赠送面积是开发商的一种销售手段，赠送你的面积通常他们叫做实际使用面积或者实得面积，你多出来的这个面积你可以用，但是是办不了产权的，所以不会出现在合同跟房产证上。以上便是购房合同如何体现半赠送面积的相关内容

买房赠送面积有可能是陷阱。《物权法》第七十条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第七十一条规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第七十二条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。 业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。