男女双方未领证买房名字可以改吗

（一）如果未领证买房且房产未办理产权登记或者仅登记在一方名下，双方协商一致就能进行名字的更改。这种情况相对简单，只要双方达成共识，就可以着手处理名字更改的事宜。
（二）要是房产已经办理了产权登记，想更改名字就比较复杂了。双方要共同前往不动产登记部门办理变更登记手续，在这个过程中，可能需要缴纳相关的税费。这是因为产权登记已经完成，对房产相关信息的变更需要遵循严格的程序并且涉及到一定的经济成本。
（三）当双方对房产的归属存在争议时，名字可能无法顺利更改。因为房产归属存在争议意味着双方对于房产的权益分配没有达成一致意见，在这种情况下，不动产登记部门不会轻易进行名字的更改操作。

法律依据：
《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理，并且在办理不动产登记相关变更手续时，需要遵循相关的程序规定，涉及到权益争议等情况时，要在争议解决后按照规定办理登记变更。

1. 没领结婚证就买房，房产名字的更改得看具体情形。要是只有一方名字，正常来说，在房产没办产权登记或者产权登记在一方名下时，只要双方商量好了就能改。
2. 可要是房产已经办了产权登记，改名字就会牵扯到不少法律程序，还可能有税费之类的问题。这时候双方得一起去不动产登记部门办变更登记手续，说不定还得交相关税费。
3. 如果双方对房产归谁所有之类的有争执，那名字可能就没法顺利改了。
4. 所以，没领证买房要改名字可得小心点，最好问问专业的房产律师或者不动产登记部门，这样才能保证合法合规。

法律分析：
1. 当未领证买房且仅一方名字，在未办理产权登记时，因产权未完全确定，双方协商一致就能进行名字更改。
2. 若产权登记在一方名下，虽看似产权明确，但要更改名字，也需双方达成一致，不过此时更改名字的操作相对复杂，会涉及较多法律程序和税费等情况。
3. 若双方对房产归属存在争议，这种情况下想要更改名字困难重重，因为在争议未解决前，不动产登记部门不会轻易办理变更手续。

提醒：
未领证买房时若要更改房产名字，一定要充分考虑各种情况，遇到复杂情况应咨询专业房产律师或不动产登记部门，以免触犯法律法规或遭受不必要的损失。

结论：
未领证买房改名需依具体情况判断并谨慎操作，最好咨询专业人士。
法律解析：
1、在未领证买房且仅一方名字的情况下，若房产未办理产权登记或已登记在一方名下时，可由双方协商一致进行名字更改。这是基于当事人对自身民事权利的自主处分权。
2、当房产已办理产权登记时，更改名字就涉及较多法律程序和税费。因为产权登记具有法定的公示效力，要变更需要按照法定程序，双方共同到不动产登记部门办理变更登记手续，还可能需要缴纳相关税费。
3、若双方对房产归属存在争议，那么就难以顺利进行名字更改，这是为了保护各方的合法权益，避免在存在争议时随意变更产权登记可能带来的权益侵害等问题。如果您在未领证买房改名过程中遇到任何法律问题，可向专业的房产律师或者不动产登记部门进一步咨询，确保您的操作合法合规。

未领证买房时房产名字的更改要依据具体情形判定。

一方面，在仅一方名字的情况下，若房产未进行产权登记或者产权登记在一方名下，经双方协商一致就能更改。另一方面，要是房产已经办理了产权登记，名字的更改会涉及诸多法律程序与税费等问题，双方必须共同前往不动产登记部门办理变更登记手续，也许还要缴纳相应税费。并且若双方对房产归属存在争议，改名就难以顺利进行。

解决措施和建议：未领证买房想要改名时，当事人应先确定房产的产权登记状态。如果处于可协商更改的情况，双方要签订明确的协议。不管怎样，都要咨询专业房产律师或者不动产登记部门，保证改名过程合法合规，避免后续出现纠纷。