二手房买家不过户,对卖家有啥风险吗

在涉及二手房交易时，房屋买家如若未办理过户手续，对于卖家而言将面临诸多潜在的法律和经济风险。首当其冲的是，因为买方购买二手房产可能触及当地政府出台的相关限制性购房政策，从而致使卖家在此后的时间里无法再度进行新房产的购买行为。其次，一旦发生诸如非法行为、拖欠费用等会对二手房产自身造成损害或者对第三者权益产生威胁的情形，相应的责任追究很有可能将落在卖方身上。除此之外，倘若买方由于债务问题导致所购二手房产遭受法院查封或资产强制执行的打击，卖家同样有可能面临着自己的房产被依法处置的风险。

二手房的买方如果不愿意过户的话，对卖方可是有很大危险。首先就是卖家可能会因为政府出台的限制购买房产的政策受灾，导致他们以后都没办法再去买新的房子。然后假如买家在住进这个房子以后干了些违法乱纪或者欠钱不还之类的事情，那么最终责任很可能就得落到无辜的卖家头上了。另外还有一种可能性就是，万一买家因为欠别人钱的事儿让这栋房子给法院查封了，甚至变成了强制执行，那卖家也有可能最后失去自己辛苦挣来的房子。

买家若未办理过户，对卖主有较大风险。首要危害是受制于限购政策而不能购买新房；其次，买主若在房产使用过程中产生法律纠纷或欠费行为，卖主需承担相应责任；最后，如买主因债务原因使房产遭查封或强制执行，卖主亦将面临房产受处理之险。

买房子的人如果不把过户手续办了的话，对于卖房子的人来说可是有好几方面的风险。首先要是因为这个政策限制你不能再买房了可怎么办？其次假如那个买房子的人在住着这套房子的时候犯事儿或者欠钱什么的，那责任可不就得算到你头上。还有就是，万一那个买房子的人因为欠钱还不上而让这房子被人家法院查封甚至强制执行的话，你手里的那套房子说不定也会有危险。