承租人的认定有何规定

承租人通常泛指与出租人签署租赁协议，从而有权享有租赁标的物使用权及收益权益的一方当事人。在确定承租人这一法律身份时，至关重要的因素是其是否已与出租人形成明确的租赁共识，同时亦须按照合同约定，实际管控并使用着租赁标的物。

咱们常说的那个“承租人”，就是跟房东签了租房合同，然后可以享受租住房子和利用房子赚钱的那种人。要怎么判断谁才是真正的承租人？主要看他有没有跟房东说好了要租这个房子，而且他还要真的住在这里，用这房子做自己想做的事情。

解析：
我们常说的那个“承租人”，就是签了租约后可以合法地享受租来的房子或者车子使用权和收益的人。判断谁是承租人其实很简单，就看他有没有跟房东或者车主达成过租借的共识，然后又真的按照合同上的规定去住或者用这个东西。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。