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黑白合同的效力认定标准有哪些规定

李** 上海-长宁区 合同效力咨询 2024.11.10 18:57:33 382人阅读

黑白合同的效力认定标准有哪些规定

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黑白合同,即当事人就同一事项订立两份内容不同的合同。效力认定时,一般以备案的中标合同(白合同)为结算工程价款依据。若黑合同变更了白合同的实质性内容,如工程价款、工程质量、工程期限等,通常认定黑合同无效。

2024-11-10 23:03:23 回复
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大家知道黑白合同吗?就是,当事人针对同一件事会订立两份内容不一样的合同。那在判断这合同有没有效力的时候,一般是把那种备了案的中标合同,也就是所谓的“白合同”,当作结算工程价款的依据。要是那份“黑合同”把“白合同”里那些特别重要的内容给改了,像工程价款、工程质量还有工程期限这些内容,那通常,这个“黑合同”就会被认定是无效的。

2024-11-10 21:26:01 回复
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黑白合同,就是当事人针对同一件事儿订立两份内容不一样的合同。在判断合同效力的时候,一般都是把备案了的中标合同,也就是白合同,当作结算工程价款的依据。要是黑合同把白合同里那些实质性的内容给改了,那通常就会认定黑合同是没有效力的。这里说的实质性内容,就包含工程价款、工程质量、工程期限之类的。

2024-11-10 19:53:12 回复
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解析:
黑白合同,一般是指当事人针对同一事项订立两份内容存在差异的合同。于效力认定而言,通常将备案的中标合同(即白合同)作为结算工程价款的依据。若黑合同对工程价款、工程质量、工程期限等白合同的实质性内容作出变更,一般认定黑合同无效。
法律依据:
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第二条
招标人和中标人另行签订的建设工程施工合同约定的工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等实质性内容,与中标合同不一致,一方当事人请求按照中标合同确定权利义务的,人民法院应予支持。招标人和中标人在中标合同之外就明显高于市场价格购买承建房产、无偿建设住房配套设施、让利、向建设单位捐赠财物等另行签订合同,变相降低工程价款,一方当事人以该合同背离中标合同实质性内容为由请求确认无效的,人民法院应予支持。

2024-11-10 19:52:45 回复

一、黑白合同的效力是怎样的根据《合同法》的相关规定:恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。不过鉴于双方签订合同的本意并非在于损害国家利益而是房屋交易,因此只能认定阳合同中关于价款的部分无效,而其他部分仍然有效。在司法实践中,阴合同通常仍被认为是双方之间的真实意思表示从而被认定为有效,一方要求继续履行,对方应当履行。这样,买方很难以合同无效为理由解除合同。一般来说,订立黑白合同的目的主要是为了偷逃税费。但是,房地产买卖合同中规避国家税收的价格条款无效。该无效部分不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。当事人以逃避税收为由请求确认合同全部无效的,不予支持。在二手房屋买卖关系中,尽管白合同符合合同成立的形式要件,但是像这样以通过虚假降低合同标的,欺骗行政主管部门,从而达到少缴税费,损害国家利益,违反我国法律法规禁止性规定的规避国家税收的价格条款应属无效合同条款,不具有确定双方权利义务关系的效力。相反,黑合同中真实的价格条款,才是确定双方民事权利义务关系的基础。二、如何认定黑白合同的效力在目前的司法实践中对黑白合同价格不一而产生纠纷,一般按两种办法处理:1、根据规定,合同需要备案的,以备案的合同为准,这是一般原则;但是如果备案的合同没有实际履行,而实际履行的合同中有违法利益,则价格以实际履行的合同为准,其余按照备案的合同约定,备案合同未约定的,而阴合同又有相关内容的按阴合同的约定执行。2、如果签订的两份合同,按照规定,既不需要批准,也无须备案,则以实际履行的合同为准。有的判例则以时间在后的合同价为准。除非有证据证明前一份合同价是为规避纳税及骗取贷款等原因而签订的虚假价格。但是要特别注意是,这个举证责任是由提出异议方来承担的,也就是说,谁认为前一份合同是虚假的,谁就应当承担这个举证责任。

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