定金有担保作用,如果给付定金的人违约,就不能索回;反之,如果接受定金的人违约,就要付两倍定金作为赔偿。而订金一般视作预付款,没有担保效果,无论谁违约,都会原样还你。
2024-10-31 13:45:02 回复
定金的功能就是保证合同能够顺利执行,如果是你给人家付了定金,但后来又反悔不想买了,那这笔钱是不能要回来;但是如果卖家那边出了问题,比如他们不卖给你东西或者不按照约定的时间交货之类的,那他们就得把你之前交的那部分定金还给你,而且还要再加倍赔给你。
至于订金,它其实更像是我们平时买东西时先付的那个“预付款”,没有什么担保的作用在里面。所以说,无论是你还是卖家违约了,这个订金都是可以全额退回的
大家都知道,定金就像一份保险,只要你交了钱就代表你承认了这个合同,如果你违反了约定,那对不起,这份定金我们是绝对不会还给你;但是如果收定金的那个人违反了合同,他们就得把2倍的定金还给我们。不过相比起定金,订金就简单多了,它就是个预付的钱款而已,跟保证没关系,谁违约了这笔钱都是要退回来的
2024-10-31 11:56:46 回复
解析:
在法律意义上,定金显然具备了保证合同顺利执行的性质,若支付定金的一方未能履行约定,将失去索回所付定金的权利;反之,如果是接受定金的一方未能按照协议行事,那么必须向对方交付相当于所收定金金额两倍的款项作为赔礼道歉之用。然而,对于订金而言,通常会被视作预付款项,并不具备任何担保性质。无论哪一方在合同履行过程中出现违约行为,订金均可全额退还原主。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
律师解析 定金与订金的区别有以下几点: 1、两者的概念不同。 2、两者的实质内容不同,定金有担保性质,具备法律效应;订金没有担保性质,不具备法律效应。 3、两者的功能不同,定金一经给付,就发挥制裁违约方、补偿守约方的功能。订金给付后,如果发生一方违约,导致需要解除合同时,收受订金的一方必须如数退还订金。 购房定金合同纠纷的处理方式有: 1、与开发商协商解决; 2、向有关行政部门申诉; 3、根据与开发商达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁; 4、没有仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院提起诉讼。
律师解析 购房过程中定金与订金有以下区别:定金是房屋买卖合同订立、履行或解除的担保。收受定金一方不履行合同义务,应当双倍返还定金;给付定金一方不履行合同义务,无权要求返还定金;订金不具有担保性质。交付和收受订金的一方不履行合同义务时,不发生丧失或者双倍返还订金的后果。
律师解析 定金与订金的不同点是:(一)定金是房屋买卖合同订立、履行或解除的担保。收受定金一方不履行合同义务,应当双倍返还定金;给付定金一方不履行合同义务,无权要求返还定金;(二)订金不具有担保性质。交付和收受订金的一方不履行合同义务时,不发生丧失或者双倍返还订金的后果。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多合同事务资讯