房东延期交房是违约么

解析：
若是延期交房现象发生在商品房买卖交易环节，这便被视为违反了相关合同，需按照法律规定向另一方支付相应违约金。具体来说，商品房买卖合同乃是一类经济性质的合约，依据我国现行的《中华人民共和国民法典》所设定的规定，签约双方都应全面履行各自的承诺和义务。当其中任何一方未能严格执行合同内容或履行行为未达到约定标准，那么他/她就必须承担相应的违约责任。此外，当事各方还可自由协商设定，当有一方违规时，应根据实际情况向对方支付一定金额的违约金；抑或是约定因违约而导致的损失赔偿金的计算方式。对于这类问题，购房者务必关注购房合同中是否存在关于延期交房违约赔偿的明确条款，同时也要留意该项违约金的比例是以购房者已经支付的房款作为基准，包括通过银行贷款按揭方式支付的款项，同样的条款对于采用不同支付方式的购房者所能获得的赔偿金额可能会有所差异。若合同中有明确约定，则应依照约定进行赔偿。如果约定的违约金低于实际造成的损失，当事人有权申请人民法院或仲裁机构予以增加；反之，若约定的违约金过高，当事人亦可申请人民法院或仲裁机构予以适当降低。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条如下解释：“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。”对此，可以依法要求开发商按房屋租金标准赔偿损失，如果不被接受，可以向人民法院起诉要求其赔偿损失。

延迟交付房产的行为无疑构成了合同违约的行为，因此，理应向另一方支付相应的违约金。商品房交易合同作为一种典型的经济契约文件，根据我国现行的《中华人民共和国民法典》的相关规定，各方当事人均应严格遵守约定，全面履行自身的义务和职责。如果任何一方未能履行或未完全履行合同规定的职责，就必须承担相应的违约责任。在这种情况下，当事人可以通过协商的方式，约定当一方违约时，应当依据具体的违约情况向对方支付一定金额的违约金；同时，也可以约定因违约而导致的损失赔偿金的计算方式。对于购房者而言，在面临类似问题时，首先需要关注购房合同中是否存在关于延期交付房产违约赔偿的明确条款；其次，购房者还需留意该项违约金的比例是以购房者已经支付的房款总额为基础进行计算的，其中包括了银行贷款按揭部分。值得注意的是，同一条款对于采用不同支付方式的购房者所能获得的赔偿金额可能会有所差异。若合同中有明确约定，则应按照约定的标准进行赔偿。然而，如果约定的违约金低于实际造成的损失，当事人有权要求人民法院或仲裁机构予以适当提高；反之，如果约定的违约金过高，超过了实际造成的损失，当事人亦可请求人民法院或仲裁机构予以适当降低。

逾期交付房屋即构成了合同违约之行为，应向相对方承担支付违约金的法律责任。商品房买卖协议乃属典型的经济合同，依据我国现行有效的《中华人民共和国民法典》规定，当事人依法负有依照约定全面履行自身义务的法定义务。若当事人一方未能履行合同义务或其履行行为未达约定标准，则需承担相应的违约责任。当事人双方可在合同中约定，当一方违约时，应根据具体违约情形向对方支付一定金额的违约金；亦可约定因违约所导致的损失赔偿金的计算方式。对于此类问题，购房者务必关注购房合同中所载明的关于逾期交付房屋违约赔偿的相关条款，同时还需留意该项违约金的比例是以购房者已支付的房款总额作为基准，其中包含了银行贷款按揭部分。同一条款对于采用不同支付方式的购房者所能获得的赔偿金额可能存在差异。如合同中有明确约定，则应按照约定进行赔偿。若约定的违约金低于实际损失，当事人有权请求人民法院或仲裁机构予以增加；反之，若约定的违约金过高，当事人亦可请求人民法院或仲裁机构予以适当降低。