铜陵购房如何退定金合同

解析：
若您希望取消购买房屋所支付的定金事宜，可与出售方进行友好协商。在以下五种情况之下，买方所交付的定金是有可能得到退还的：首先，如果房地产开发商未能在认购意向书规定的期限之内将买方决定认购的那套房屋转售给其他第三方客户，进而使得正式签约无法顺利进行，那么此时卖方应该以双倍金额来偿还买方所交付的定金；其次，如房地产开发商未能获得相关商品房销售的合法资质证明，或者由于其自身原因导致双方无法签订正式的房屋买卖合同，甚至因此导致合同被判定为无效，那么开发商就必须无条件地返还买方所交付的定金，并且赔偿买方因此产生的所有经济损失；再次，如果双方仅因为正式合同以及相关补充协议中的具体内容无法达成共识，而这与认购意向书中的内容并无直接关联，从而导致最终签约失败，那么在此情况下，双方均不构成违约行为，卖方应全额返还买方所交付的定金；此外，如果认购意向书中对于房价、建筑面积以及户型等关键条款并未做出明确约定，或者约定得不够清晰明了，而双方又无法就此达成一致意见，最终导致正式合同无法顺利签署，那么在此情况下，卖方也应无条件地返还买方所交付的定金；最后，如果商品房买卖合同未能成功缔结并非由于任何一方当事人的过失或不当行为所导致，而是由于不可预见的外部因素所引发，那么卖方也应无条件地返还买方所交付的定金。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。

对于欲退还购房定金的事宜，您可尝试与出售方进行积极的商讨。需要注意的是，购买房屋的定金在下列五种特定情况下是有可能获得退还的：首先，若开发商在认购意向书规定期限内将已被购房者所认购的房屋转让给其他第三方，从而导致无法正式签订购房合同的，此时开发商应按照双倍金额的标准返还购房者的定金；其次，若开发商未能获取到有关商品房销售的合法资质证书，或由于其自身原因导致双方无法签署正式购房合同，甚至由此引发合同无效的情况，开发商需无条件地返还购房者的定金，同时还需承担购房者因此产生的经济损失；再者，若双方仅因为正式购房合同、相关补充协议中的具体内容无法达成共识，且此问题与认购意向书的内容无关，最终导致无法顺利签订购房合同的，那么双方均不构成违约行为，开发商应全额返还购房者的定金；此外，若认购意向书中关于房价、建筑面积以及户型等关键条款未作明确约定，或者约定模糊不清，导致双方在此方面无法达成一致意见，进而影响了正式购房合同的签署，此时开发商也应无条件地返还购房者的定金；最后，若商品房买卖合同未能成功缔结并非由于双方当事人的过失所致，而是由于不可预见的外部因素所引起的，那么出售方应当将定金如数退还给购买方。

若欲撤销购买房产所付出的订金事宜，可尝试与出售方进行商议解决。在以下五种特定情况下，购房订金是有可能得到退还的：1.如果开发商在约定的认购意向书有效期内擅自将购房者已经选定的房屋转售给其他第三方，从而导致双方最终未能签署正式购房合同的情况，开发商须以两倍金额赔偿购房者定金。2.若开发商无法提供相关商品房销售的合法证明文件，或由于其自身原因导致双方无法签订正式购房合同，甚至因此导致合同无效的情况，开发商需全额退还购房者的定金，同时承担购房者因此产生的经济损失。3.若双方仅因为正式购房合同及相关补充协议中的具体条款无法达成共识，且此问题与认购意向书的内容无直接关联，进而导致双方无法顺利签署正式购房合同的情况，那么双方均不构成违约行为，开发商应全额退还购房者的定金。4.若认购意向书中对于房价、建筑面积以及户型等关键性条款未作明确约定，或者约定模糊不清，导致双方在此方面无法达成一致意见，进而影响到正式购房合同的签署的情况，开发商也应全额退还购房者的定金。5.若商品房买卖合同未能成功缔结并非由于双方当事人的过失所致，而是由于不可预见的外部因素所引发的，那么出售方应当全额退还购房者的定金。