天津延期交房赔付比例怎么算

解析：
关于延期交付房屋所构成的违约赔偿金额，应当根据已实际支付的房产总价的1%至1‰，再乘以逾期天数来加以计算。关于逾期交付房屋的合同违约责任，尽管依据规定应按照协议予以支付，但若消费者并未遭受任何实际损失，便无法作为开发商的免责辩护理由，除非开发商能够提供足以说明其免予承担违约责任的事实依据。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

关于延期交付房屋时所导致之合同违约赔偿金的计算方式，根据现行合同法规定，应当按照已付清的购房总金额的1%至1‰乘以迟延履行天数来执行。同时，关于逾期交房违约金问题，法律要求必须严格依照合约约定予以支付，并不得以消费者尚未产生实际经济损失为由予以豁免，除非开发商能够举证证明其确实存在相应的免责情形。

依据现行规定，延迟交付住宅房屋通常情况下，违约损害赔偿费需要依据已交付房产总价的1%-1‰计算得出，具体的计算方式为按照逾期天数计算。关于逾期交付住宅房屋的违约责任，我们必须严格遵守约定，不可以因消费者没有经济上的实际损失而允许开发商无责免责，除非开发商确实能够证明其已经采取了必要性措施来避免违约行为的发生。